EG AGENCY vous présente à la VENTE, Un terrain viabilisé avec Permis de Construire sur le secteur balnéaire de la commune de Saint Palais-sur-Mer. Au coeur du quartier historique et résidentiel, à 200m de la plage du Bureau et de la Corniche, cette parcelle de terrain constructible d'une surface de 423m² est située rue du Champ des Oiseaux. Le terrain est piscinable, cadastré, clôturé et entièrement viabilisé (raccordé à l'assainissement public, eau, électricité, télécom). Il dispose d'un permis de construire pour une création architecturale d'inspiration balnéaire caractéristique du secteur, dans le périmètre d'un site patrimonial remarquable et dans les abords d'un monument historique. Ce PC est validé et purgé de tout recours pour la construction d'une maison individuelle élevée d'un niveau avec aménagement paysager de ses abords. L'emplacement réservé à 3 places de parking en accès direct sur la rue vient compléter le permis. Surface habitable : 154.2m² Emprise au sol : 126.8m² Surface utile du terrain : 296.2m² Places de parking privé : 3 Cette parcelle exposée SUD, saura vous séduire par son ensoleillement, sa configuration trapézoïdale et son environnement végétalisé, ainsi que par son CALME. Elle est située en zone UDa du PLU en vigueur. Cette zone correspond aux quartiers anciens et récents de constructions résidentielles de qualité de type balnéaire, dans le secteur balnéaire du site patrimonial remarquable (SPR) de la commune. Pour plus d'informations, contactez nous : EG AGENCY 07 43 39 32 55 Contact@egagency.fr EG AGENCY - 64 avenue d'Haïfa, 13008 Marseille. Achat - Vente - Gestion - Location - Estimation Gratuite sous 24h. Honoraires inclus de 4.92% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 610 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.