Settore Etang Colbert, situato all'inizio di rue du Progrès, tranquillo, vicino al tram T6, scuole, asili nido, bella casa ristrutturata degli anni '70 che gode di un ampio terrazzo esposto a OVEST e di un esterno molto piacevole. Rimarrete affascinati dalla disposizione ideale e dalle ottime condizioni generali dell'immobile. Scoprirete un soggiorno di 47 m² che comprende un soggiorno con inserto che si apre sulla terrazza, una cucina attrezzata marca Mobalpa che si apre su una piccola terrazza, una camera da letto o un ufficio su un unico livello, bagno, WC separato. Al piano superiore: tre ampie camere da letto (15,71-13,78-16,58 m²) con molto spazio per riporre, ampio bagno, WC separato. Un seminterrato totale di oltre 70 mq offre un'ampia cantina, un garage con ripostiglio di 44 mq con porta elettrica, una lavanderia. Possibilità di parcheggiare in aggiunta un veicolo sul terreno. Casa in buone condizioni (lavori elettrici, finestre, tapparelle, termoconvettori del 2011), serbatoio elettrico recente, rifacimento tetto 2024. Da visitare senza indugio. Commissioni incluse del 3% a carico dell'acquirente. Prezzo escluse commissioni € 727.185. Classe energetica E, Classe climatica B Stima dell'importo medio della spesa energetica annua per usi standard, stabilito sulla base dei prezzi dell'energia per l'anno 2021: compreso tra € 2.130,00 e € 2.930,00. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: georisks.gouv.fr.