VOLONTARI - OTTIMO APPARTAMENTO LUMINOSO E ATTRAVERSO LO STANDARD - 3 CAMERE DA LETTO (POSSIBILI 4) - 2 BALCONI Idealmente situato nelle immediate vicinanze di bar, ristoranti, negozi e scuole ambite della zona, vi presentiamo questo magnifico appartamento ristrutturato, perfettamente arredato , della superficie di 100,5 mq dotato di 2 balconi con doppia esposizione (S/0 - N/E). Situato al 5° piano di un condominio di lusso degli anni '70 con giardino, l'appartamento immerso nella luce e nel silenzio, si apre su un ingresso che integra uno spazio ufficio che si apre su un ampio soggiorno di 47 mq composto da una cucina a vista perfettamente attrezzata, una sala da pranzo camera e un soggiorno. La parte 'notte' è composta da 3 camere da letto (di cui una master suite), 2 camere da letto, 2 bagni, 2 WC e una lavanderia. Tutti i locali hanno accesso al balcone creando un'apertura permanente verso l'esterno, in particolare verso il giardino condominiale, un magnifico spazio paesaggistico. L'appartamento è stato completamente ristrutturato con materiali di pregio, non sono necessari lavori (doppi vetri in tutte le stanze. DPE C. Venduto con cantina). Parcheggio disponibile inoltre nell'edificio. Spese 460€/mese compreso riscaldamento collettivo a gas e custode residente. 2 posti bici. Commissioni incluse del 3,54% a carico dell'acquirente. Prezzo escluse commissioni € 1.130.000. In comproprietà di 200 lotti. Quota media del budget di previsione 5.560 €/anno. Non è in corso alcuna procedura. Classe energetica C, Classe climatica C Stima dell'importo medio della spesa energetica annua per usi standard, stabilito sulla base dei prezzi dell'energia per l'anno 2024: compreso tra € 1.190,00 e € 1.660,00. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: georisks.gouv.fr. Il vostro consulente per appartamenti Haussmann: Blandine Roy Agente commerciale (attività individuale)