Localisation idéale ! Situé à quelques pas de la gare TGV de Nancy et à moins de 10 minutes des autoroutes A31 et A33, ce plateau de bureaux de 397 m² au 4ème étage d'un bel immeuble de bureaux est facilement accessible, y compris pour les personnes à mobilité réduite grâce à l'ascenseur de l'immeuble. Espace complémentaire : Un lot supplémentaire de 21 m² au rez-de-chaussée est inclus, parfait pour un petit bureau, des archives, un local vélo, etc. Proximité stratégique : À proximité immédiate du Palais des Congrès, de la gare Nancy TGV et du centre-ville. Un parking public (Croix de Bourgogne) est également à deux pas, offrant une solution pratique pour le stationnement. Caractéristiques et prestations : Aménagement : Bureaux cloisonnés avec cloisons amovibles Confort : Climatisation, faux-plafond avec luminaires intégrés, moquette, peinture murale, double vitrage et stores Praticité : Goulottes périphériques pour le câblage Accessibilité : Sanitaires H/F Ce bureau offre un cadre de travail fonctionnel et confortable, idéal pour toute entreprise souhaitant s'implanter au coeur de Nancy. 4 emplacements de parking (n°19-20-25-28) sécurisés au sous-sol viennent compléter ce bien, offrant une solution de stationnement pratique et sécurisée pour vos employés et visiteurs. Prix de vente net vendeur : 550 000 euros Honoraires de commercialisation en SUS du prix de vente net vendeur et à la charge de l'acquéreur : 5% HT soit 27 500 euros HT Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques