Parcela situada en el Sector SR-4 "Pla de les Hortes" con una superficie de 2.586,82 m2s y una edificabilidad de 5.086,31 m2e, de los cuáles 3.256,33 m2e son comerciales en planta baja y 1.829,98 m2e son residenciales en 3 plantas y para un número máximo de 20 viviendas. Está pendiente de asignación la referencia catastral nueva, tras la aprobación del Proyecto de Reparcelación. La Referencia Catastral actual de origen era la 3848805DG4034N0001EZ. El sector está urbanizado, pero queda pendiente la ejecución de las obras de “Urbanización Complementaria” que se corresponden con el parque que linda con el Rio Mogent. El Sector se ha desarrollado hasta la fecha por Cooperación. Para poder agilizar los trámites, se ha gestionado el cambio de sistema, a Compensación, que está pendiente de aprobación en la Comisión de Gobierno. Para otorgar licencia de obras, el Ayuntamiento exigirá que el Proyecto de Urbanización Complementaria esté adjudicado, y para otorgar Licencia de Primera Ocupación, que las obras de Urbanización Complementaria estén finalizadas y recibidas. Los costes de urbanización pendientes atribuibles a esta parcela, se estiman en 250.000 euros.