Idéalement située en plein centre de Mérignac à proximité du tram A, Herranz Immobilier Prestige a le plaisir de vous présenter cette ravissante villa familiale contemporaine d'environ 211 m2 sur une parcelle de 485 m2, proche de toutes commodités à 400 mètres du tram du centre, (ligne de bus 30,33,35, et 20). Un grand jardin arboré sera propice à des moments conviviaux. Une allée mène à l'entrée qui dessert une vaste pièce de vie d'environ 90 m2 où salon avec sa terrasse intimiste, salle à manger, coin bureau et cuisine ouverte se côtoient. La cuisine, aux lignes graphiques et au ton sombre, réveille cet espace épuré, ajoutant à l'esthétisme de l'ensemble. Les grands espaces et la luminosité sont les maîtres-mots grâce aux baies vitrées ainsi que le choix des matériaux alliant harmonie, qualité et confort. Jouxtant la cuisine, une buanderie trouve idéalement sa place. Une suite parentale vient parfaire le rez-de-chaussée. Un escalier nous mène à l'étage supérieur, laissant découvrir 5 chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Le bénéfice de cette maison est un espace à vivre familial, généreux et chaleureux. État des risques et pollution: OUI