Nathalie JONNIAUX e Ophélie SÉJEAN della rete Produits-privées propongono in vendita un'incantevole casa nel cuore dei vigneti, non trascurata, che unisce tranquillità e vicinanza al centro della città di Beausset. Venite a scoprire questa proprietà su un unico piano con soppalco di 30 m², che potrete trasformare a vostro piacimento in uno spazio ufficio, un angolo lettura o una camera da letto aggiuntiva. Questa casa comprende una grande cucina indipendente attrezzata e la sua dispensa, una bella sala giochi che dà accesso al garage, un soggiorno cattedrale con soppalco, oltre a 3 camere da letto, di cui una master suite. Dal punto di vista sanitario, avrete a disposizione 2 WC indipendenti e 2 ampi bagni con doccia, offrendo un comfort ottimale per tutta la famiglia. All'esterno, godetevi una terrazza soleggiata, una piscina con pool house comprensiva di servizi igienici e una cucina estiva, ideale per i vostri momenti di relax e convivialità. Oltre al suo comfort ottimale, questa casa risparmia grazie ai suoi pannelli fotovoltaici di 32 m² e al collegamento al Canal de Provence per l'irrigazione a basso costo. Infine, due casette da giardino offrono ulteriore spazio di archiviazione, un posto auto coperto consente di parcheggiare due auto e il vialetto di ghiaia può facilmente ospitarne altre 8. Video dell'immobile su richiesta. Dimensioni chiave (arrotondate): Terreno: 1500 m² Soggiorno: 30 m² Cucina: 12 m² + Cantina: 6 m² Camera 1: 16 m² Camera 2: 16 m² Master suite: 12 m² camera da letto con 8 m² bagno Soppalco: 30 m² Sala giochi : 16 m² Garage: 19 m² Ulteriori risorse: Pannelli fotovoltaici: 32 m² Collegamento al Canal de Provence Piscina scafo 9 x 4 m Cancello elettrico Irrigazione automatica Aria condizionata reversibile Doppi vetri Ampi spazi di stoccaggio Posto auto coperto per 2 auto Spazio per parcheggiare fino a 8 veicoli Accesso alla proprietà tramite 2 cancelli Anno di costruzione: 1976 STIMA GRATUITA DEL VOSTRO IMMOBILE 760.000 euro Commissioni incluse del 5% a carico dell'acquirente. Classe energetica D e classe climatica B Tassa di proprietà: 2.622 euro all'anno Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisks: www.georisks.gouv.fr Per visitarvi e sostenervi nel vostro progetto, contattate Ophélie SEJEAN , allo 0660273732 o via e-mail a o.sejean@proprietes-privees.com Secondo l'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, per organizzare la visita, vi sarà chiesto di presentare un documento di identità. Questa vendita è garantita per 12 mesi. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Ophélie SEJEAN in qualità di consulente immobiliare indipendente sotto ombrello salariale presso SAS PROPRIETES PRIVES, con capitale di 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale Transazioni immobiliari e commerciali (T) e Gestione immobiliare (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto vincolato n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale da MMA Numero di polizza aziendale 120.137.405 Rif. mandato: 384531 - Il professionista garantisce e tutela i vostri progetto immobiliare. (Commissioni del 4,97% comprese le imposte a carico dell'acquirente.)