IN ESCLUSIVA, nel comune di Tourves, in un ambiente tranquillo, a soli 10 minuti da Saint Maximin e 45 minuti da Aix en Provence, rimarrete incantati da questa bellissima proprietà rialzata con seminterrato di 212 mq e garage di 52 mq. Questa villa, con una superficie di circa 229 mq, è costruita su un terreno pianeggiante e recintato di oltre 5300 mq, senza disturbi e trascurato. L'accesso alla villa avverrà tramite un ampio ingresso dove potrete parcheggiare diversi veicoli. Questa sontuosa villa vi offrirà un enorme soggiorno (soggiorno-sala da pranzo) di oltre 67 m2 che si apre su una bellissima terrazza esposta a sud, una cucina provenzale vi ricorderà la nostra bellissima Provenza con vista e accesso alla terrazza. Al piano terra, 4 ampie camere da letto di cui 2 master suite con cabina doccia e spa. Al piano superiore scoprirete 3 bellissime camere da letto, un ampio bagno e una toilette separata. Per i momenti di relax, potrete approfittare di una bellissima piscina 6X12 con nuoto contro corrente, ombreggiata e terrazza per un po' di freschezza, un grande campo da bocce per momenti piacevoli. I suoi vantaggi: ottimi servizi, materiali di qualità, Rivendita annua di pannelli solari circa più di 2000 euro, addolcitore e perforazione. “Informazioni sull'immobile in vendita + DPE Costo energetico annuo stimato per l'abitazione tra 1.050 euro e 1.490 euro all'anno Energia: B 100 Kwh 3 Kg co2 Emissioni di gas serra: A 3 Costo energetico annuo stimato per uso standard tra 1050 euro e 1490 euro Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: www.georisks.gouv.fr Studio di finanziamento rapido con i nostri intermediari Commissioni a carico dell'acquirente prestazione energetica e clima 100Kwh B emissioni di gas serra A 3Kg Costi energetici annuali stimati per abitazione I costi sono stimati in base alle caratteristiche della tua casa e per un utilizzo standard su 5 usi (riscaldamento, acqua calda sanitaria, aria condizionata, illuminazione, ausiliari) vedi p.3 per vedere i dettagli per posizione. Per visitarti e sostenerti nel tuo progetto, contatta Frédéric MARTINS, allo 0769284013 o via e-mail a fr.martins@proprietes-privees.com Secondo l'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, per l'organizzazione della visita, il Tu verrà chiesto di presentare un documento di identità. Questa vendita è garantita per 12 mesi. Assicurazione PROTEC+ - Proprietà private Prezzo esclusivo 961.400 euro di commissioni a carico del venditore Non ritardare nella visita! Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Frédéric MARTINS che agisce in qualità di agente commerciale presso SAS PROPRIETES PRIVES, con capitale di 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale Transazioni immobiliari e commerciali (T) e Gestione immobiliare (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto vincolato n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale da MMA Numero di polizza aziendale 120.137.405 Rif. mandato: 384526- Il professionista garantisce e tutela i vostri progetto immobiliare. Frédéric MARTINS (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: - .