Attico unico sulla Sprea con posto barca Köpenick si trova nel sud-est di Berlino e fa parte del doppio distretto Treptow-Köpenick. Soprattutto la diversità paesaggistica e architettonica rendono questo quartiere una zona residenziale estremamente ambita. Il Müggelsee, il più grande specchio d'acqua permanente della città, i fiumi Dahme e Sprea nonché il Müggelberge, il punto più alto di Berlino, dimostrano a Köpenick che la vita di grande città è completamente compatibile con la natura, l'originalità e la vita in ambienti spaziosi. Un centro storico ben conservato con graziosi condomini, la colonia di ville “Wendenschloss” a sud e l’isola del castello con il suo castello ristrutturato caratterizzano il lato classico del quartiere, mentre i nuovi edifici nel “Salvador-Allende-Viertel” nella parte orientale di Köpenick rappresentano metodi di costruzione moderni e contemporanei. Anche il Dammvorstadt, il Kiezer e il Kölnische Vorstadt, situati a sud della stazione ferroviaria di Köpenick, sviluppano il loro fascino unico e confermano l'opulenta ricchezza dei diversi stili architettonici e forme di vita. In quanto sede della famosa squadra di calcio 1. FC Union Berlin e del più grande centro europeo per bambini, giovani e famiglie, il FEZ, il quartiere offre, oltre a cinema, teatri, musei e numerosi centri commerciali, una vasta gamma di sport e offerte culturali, nonché opportunità di shopping. La S-Bahn, la U-Bahn e diverse linee di autobus offrono la possibilità di raggiungere tutte le altre regioni di Berlino in modo rapido e comodo come in auto. Il complesso residenziale LIVING SPREE 2.0, composto da due condomini a Berlino-Köpenick, offre 36 unità abitative con parcheggio sotterraneo e posto barca. La soleggiata proprietà Spree di ca. 2.525 mq crea una sensazione di vita libera. Questo attico da sogno in prima fila d'acqua dispone di una superficie abitabile di ca. 146 mq più una terrazza sul tetto di ca. 200 mq, che rappresenta il 50% della superficie abitabile totale di 244,69 mq. Si accede comodamente all'appartamento tramite un ascensore e si accede direttamente alla luminosa zona giorno e pranzo, che con una cucina Bulthaup con elettrodomestici Gaggenau non lascia nulla a desiderare. Ad esempio, sono stati installati un rubinetto Quooker, un frigorifero XL con fabbricatore di ghiaccio e una vaporiera. Grazie all'isola cucina con piano cottura integrato, hai tutto sotto controllo e puoi comunicare con i tuoi ospiti mentre cucini. Dietro la cucina si trova l'ampio ripostiglio con lavanderia. Il bagno pieno di luce del giorno e la doccia interna sono dotati di eleganti rubinetterie dei marchi Dornbracht e Grohe e vi offrono una pura sensazione di benessere. Un altro punto forte è la sauna estendibile di KLAFS per un massimo di quattro persone, che si trova in una delle tre potenziali camere da letto. Godetevi un rilassante relax in un'atmosfera privata qui. Il pavimento in parquet di alta qualità conferisce all'intero appartamento un aspetto elegante e caldo. Nella zona giorno, un camino a legna garantisce serate piacevoli e un piacevole calore. Le finestre in vetro isolante in plastica a tutta altezza con doppi vetri con protezione termica e tapparelle elettriche esterne lasciano entrare molta luce diurna e allo stesso tempo offrono una protezione ottimale. L'ampia terrazza circostante offre ulteriore spazio abitativo all'aperto. Una copertura scorrevole per terrazza con riscaldamento e protezione dal vento garantisce che possiate godervi lo spazio esterno anche nelle giornate più fresche. Una vasca idromassaggio, un impianto di irrigazione e gli attacchi per una cucina esterna non lasciano nulla a desiderare. Al piano interrato troviamo due locali cantina ed un deposito biciclette. Sono disponibili tre posti auto interrati con allacciamento elettrico per i vostri veicoli a euro 40.000,00 ciascuno. Il posto barca in migliore posizione a 50.000,00 euro completa questa offerta esclusiva. Nell'acquisto sono compresi solo i posti auto e il posto barca. • 4 stanze • 3 potenziali camere da letto • Cucina attrezzata Bulthaup con elettrodomestici Gaggenau, frigorifero XL con macchina per cubetti di ghiaccio, vaporiera • Rubinetto Quooker per acqua filtrata, refrigerata, frizzante e bollente • 1 bagno completo con illuminazione naturale e un bagno con doccia interna • Alta qualità arredi di Dornbracht e Grohe • Sauna retrattile di KLAFS per un totale di 4 persone in una delle camere da letto • Zona spogliatoio/armadi a muro di Cabinet • Ampio ripostiglio con lavanderia • Pavimento in parquet di alta qualità • Camino a legna nella zona giorno • Spaziosa terrazza esposta a sud • Vetro isolante in plastica con doppi vetri dal pavimento al soffitto finestre con protezione termica e tapparelle esterne elettriche • Aria condizionata con sistema split • Terrazzo circostante di ca 200 mq (accreditato al 50%) • Copertura patio scorrevole con riscaldatori e protezione dal vento. della marca Renson Camargue • Whirlpool, impianto di irrigazione, attacchi per cucina esterna disponibili • Sistema Smart Home • Ascensore senza barriere • 2 cantine • Deposito biciclette • 3 parcheggi sotterranei (40.000,00 euro ciascuno) con allacciamenti elettrici • 1 barca posto barca (50.000,00 euro)