Esclusivo attico T4+1 nella zona più ricercata di Matosinhos Questa è la residenza ideale per chi cerca centralità, comodità e privacy, uniti al vantaggio di spazi ampi e luminosi e di un invitante spazio esterno tutto l'anno. Situato a pochi minuti dalle spiagge più affascinanti di Matosinhos, dalla stazione della metropolitana Matosinhos Sul, dal Municipio e dalla Casa da Arquitetura, questo attico T4+1 si distingue per il suo design moderno e funzionale ed è in ottime condizioni. Caratteristiche della proprietà: • Superficie Privata Lorda: 225 mq, con un layout intelligente ed elegante. • Suite: 4 suite, ciascuna con armadi a muro, bagno privato con accesso diretto a balconi privati. • Bagno Sociale: Ulteriore, dotato di doccia, per una maggiore praticità. • Camera da letto aggiuntiva: ex camera di servizio attualmente utilizzata come dispensa/ripostiglio e può essere facilmente convertita in un ufficio o in una camera da letto aggiuntiva. • Spazio abitativo: ampio soggiorno e sala da pranzo, con angolo ufficio, funzionale camino a legna e accesso diretto ad un generoso balcone con vista sul giardino condominiale. • Parcheggio e deposito: 2 posti auto e ampio spazio di deposito nel seminterrato. Comfort ed esclusività: Situato al 5° ed ultimo piano di un edificio ben curato, con accesso esclusivo tramite 2 ascensori, questo attico garantisce privacy e discrezione senza pari. Tutte le stanze beneficiano di abbondante luce naturale, infissi in alluminio e doppi vetri (tranne in cucina e lavanderia) e riscaldamento centralizzato a gas per un maggiore comfort. Per chi lo desidera, l'appartamento dispone già della predisposizione di tapparelle elettriche e allarme in ogni stanza, facilitando la realizzazione di entrambi gli impianti in modo pratico e veloce. L'immobile si presenta su due fronti, con il soggiorno e la cucina esposti a sud. Posizione privilegiata: La posizione eccezionale di questa proprietà offre uno stile di vita comodo e pratico, con tutti i servizi e i negozi essenziali a pochi passi di distanza. Inoltre la vicinanza alle spiagge permette di godersi piacevoli passeggiate in riva al mare ogni volta che lo si desidera. Uno dei grandi vantaggi di questo attico è che si trova nella zona più ambita di Matosinhos, in una strada tranquilla e protetta dall'intenso movimento delle strade più trafficate. Bar, ristoranti, supermercati, negozi tipici, boutique, banche, farmacie, scuole e trasporti pubblici: qui hai tutto a portata di mano! Permettiti di vivere dove tutto accade! Prenota oggi stesso una visita con me: parlo portoghese, inglese e italiano e garantisco un supporto personalizzato in tutte le fasi dell'attività. Se sei un consulente immobiliare abilitato AMI condivido la provvigione al 50%. Presente in Portogallo da 9 anni, iad è la più grande rete di consulenti immobiliari indipendenti e si distingue per il suo nuovo modo di vedere il settore immobiliare, vedendolo come un modello che permette a tutti di vincere, che tu sia acquirente, venditore o consulente. Facciamo affidamento sulla nostra conoscenza del mercato locale e delle economie di scala per ridurre i costi e le distanze e garantire una maggiore trasparenza. #ref: 129836