Johannes Verhulststraat 189-2, 1075 GZ Amsterdam Luxuriöses, architektonisch gestaltetes dreistöckiges Oberhaus (ca. 244 m²) mit beeindruckender Dachterrasse und vier Balkonen in der schicken Johannes Verhulststraat in Amsterdam Oud-Zuid! Dieses Oberhaus wurde nur mit den besten Materialien renoviert, die zu einer außergewöhnlichen Atmosphäre beitragen und wunderbar mit den dunklen Fensterrahmen und raffinierten Details harmonieren, die im ganzen Haus erkennbar sind. Die Dachterrasse ist ein echter Blickfang, entworfen von einem Architekten mit einem atemberaubenden Beleuchtungsplan. Sie umfasst einen geräumigen Essbereich mit Wärmelampe, eine Lounge-Ecke mit Heizstrahlern und einem gemütlichen Gaskamin, eine Außendusche, einen Fernseher und eine Außenküche, ausgestattet mit einem Green Egg, Außengrill, Herd, Spüle mit Quooker und mehreren Kühl-/Klimaschränken. Diese beeindruckende Wohnung umfasst vier Schlafzimmer, von denen eines derzeit als begehbarer Schuhschrank genutzt wird. Eines der drei Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Doppeldusche, einer Sauna mit Infrarotfunktion, einer modernen eingebauten Badewanne mit Whirlpoolfunktion und einem Eisbad auf dem angrenzenden Balkon ausgestattet. Lage und Erreichbarkeit Die Johannes Verhulststraat ist eine breite, kinderfreundliche Straße in Amsterdam Oud-Zuid. Die Häuser in der Johannes Verhulststraat zeichnen sich durch ihre Pracht und ihren Stil aus. Alle Annehmlichkeiten sind leicht zu erreichen: In der Cornelis Schuytstraat finden Sie eine große Auswahl an Geschäften, Fachgeschäften und Boutiquen. Die Van Baerlestraat und die PC Hooftstraat mit verschiedenen Geschäften liegen ebenfalls in der Nähe. Auch an Essensmöglichkeiten mangelt es nicht: In der Umgebung des Hauses gibt es verschiedene Cafés, Terrassen, Kantinen und Restaurants. Für Kunst und Kultur ist der Museumplein mit mehreren renommierten Museen, darunter das MOCO Museum, das Rijksmuseum und das Stedelijk, leicht zu erreichen. Vergessen Sie nicht das nahe gelegene Concertgebouw! Sie interessieren sich für Sport oder Erholung? Der beliebte Vondelpark ist nur 300 Meter entfernt. Das Anwesen ist außerdem leicht erreichbar: Es gibt reichlich öffentliche Verkehrsmittel (mehrere Bus- und Straßenbahnhaltestellen) und auch der Bahnhof Zuid/WTC ist leicht zu erreichen. Vom Bahnhof Zuid fahren Busse, Straßenbahnen, Züge und U-Bahnen in alle Richtungen. Von hier aus erreichen Sie auch den Flughafen Schiphol über eine direkte Verbindung. Die Autobahnen A10 und A4 sind mit dem Auto schnell erreichbar. Das Parken erfolgt über ein Genehmigungssystem, Sie können aber auch gebührenpflichtige Parkplätze nutzen. Direkt vor dem Haus sind fast immer Parkplätze verfügbar! Aufteilung Eigener Eingang und Treppe vom Erdgeschoss aus. Zweite Etage Geräumiger Flur mit maßgefertigtem Kleiderschrank, separate Toilette mit Waschbecken und Zugang zum Wohnzimmer durch schöne Doppeltüren aus Stahl (Piet Boon). Das Wohnzimmer verfügt über ein authentisches Erkerfenster an der Vorderseite, einen modernen Gaskamin, der per Fernbedienung bedient werden kann, eingelassene Deckenstrahler und einen schönen Südbalkon. Auf der Rückseite dieser Etage finden Sie die halboffene Küche mit einer besonders schönen Arbeitsplatte aus italienischem Marmor, einem robusten 5-Flammen-Herd mit Backofen (Lancelotti), Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Gefrierschrank, Klimaschrank und Quooker-Hahn mit Sprudelwasserfunktion. Dritte Etage Der zentrale Flur bietet Zugang zu allen Räumen. Das Hauptschlafzimmer befindet sich an der Vorderseite des Hauses und verfügt über einen Balkon und direkten Zugang zum beeindruckenden begehbaren Kleiderschrank, der von Dis Studio Amsterdam entworfen wurde und ebenfalls vom Flur aus zugänglich ist. Ein begehbarer Schuhschrank befindet sich ebenfalls an der Vorderseite des Hauses und kann leicht in ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werden. Ein zusätzlicher Abstellraum mit Anschlüssen für eine Waschmaschine und einen Trockner sowie eine separate Toilette mit Waschbecken sind vom zentralen Flur aus zu erreichen. Vom begehbaren Kleiderschrank aus haben Sie Zugang zum Badezimmer an der Rückseite des Hauses. Dieses beeindruckende Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Whirlpoolfunktion und schöner Beleuchtung, einen elektrischen Kamin, ein Doppelwaschbecken, eine begehbare Doppeldusche und als Krönung eine Sauna mit Infraroteinstellungen und einem atemberaubenden Blick auf den grünen Innengarten. Darüber hinaus haben Sie Zugang zu einem geräumigen Balkon auf der Rückseite, der mit einem elektrischen Eisbad ausgestattet ist. Vierter Stock: Treppenabsatz mit Zugang zu allen Zimmern. Sowohl vorne als auch hinten befinden sich geräumige Schlafzimmer. Beide Schlafzimmer haben Zugang zu einem eigenen Badezimmer, das mit einer ebenerdigen Dusche, einem luxuriösen Waschbecken und einer Toilette ausgestattet ist. Großzügiger Balkon auf der Rückseite. Vorne befindet sich eine Waschküche mit den erforderlichen Anschlüssen. Vom Flur aus ist die separate Toilette mit Waschbecken zugänglich. Vom Flur aus bietet eine offene Treppe Zugang zur beeindruckenden Dachterrasse. Fünfter Stock: Die atemberaubende, breite Dachterrasse befindet sich im fünften Stock, ist über das Dachhaus zugänglich und vollständig mit einem außergewöhnlichen Hartholzboden im ungarischen Punktmuster ausgestattet. Die Dachterrasse umfasst einen geräumigen Essbereich mit Wärmelampe, eine Lounge-Ecke mit Heizstrahlern, einen Fernseher und einen gemütlichen Gaskamin. Eine Außendusche befindet sich um die Ecke auf der linken Seite und zentral auf der Terrasse befindet sich die moderne Außenküche, die mit einem Green Egg, eingebautem Grill, Herd, Spüle mit Quooker und mehreren Kühl-/Klimaschränken ausgestattet ist. Die gesamte Dachterrasse ist mit einem schönen Beleuchtungsplan und Bewässerungssystem ausgestattet. Details: Wohnungsrecht von ca. 244 m² (NEN2580-Bericht verfügbar) Vier Schlafzimmer Drei Badezimmer Begehbarer Kleiderschrank Klimaanlage in jedem Zimmer Fußbodenheizung im gesamten Haus Luxuriöse Küche nach Maß inklusive eines 2 Meter hohen Klimaschranks Privater Eingang vom Erdgeschoss Video-Gegensprechanlage mit App-Funktion Ca. 72 m² Außenbereich, darunter 4 Balkone und eine Dachterrasse (ca. 53 m²) Ausstattung der Dachterrasse: Essbereich, Sitzecke, Gaskamin, Heizungen, Fernseher, Außendusche, Green Egg, Grill, Quooker und Kühl-/Klimaschränke. Außendusche Eichenparkett im gesamten Haus im Fischgrätmuster Türbeschläge von Piet Boon Eigentum, kein Pachtrecht VvE bestehend aus zwei Mitgliedern Parken über Genehmigungssystem Lieferung nach Absprache Diese Informationen wurden von uns mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für Unvollständigkeit, Ungenauigkeit oder anderes oder die Folgen davon. Alle angegebenen Maße und Flächen sind Richtwerte. Der Käufer ist verpflichtet, alle für ihn wichtigen Angelegenheiten zu prüfen. Der Makler ist der Berater des Verkäufers in Bezug auf diese Immobilie. Wir empfehlen Ihnen, einen qualifizierten (NVM) Makler zu engagieren, der Sie durch den Kaufprozess führt. Wenn Sie spezielle Wünsche in Bezug auf die Immobilie haben, empfehlen wir Ihnen, diese Ihrem Kaufmakler rechtzeitig mitzuteilen und unabhängige Recherchen durchzuführen (oder durchführen zu lassen). Wenn Sie keinen qualifizierten Vertreter engagieren, betrachten Sie sich als rechtlich versiert genug, um alle wichtigen Angelegenheiten zu überwachen. Es gelten die NVM-Bedingungen.