**Villa Unica in Zona Stadio: Un'Occasione Imperdibile! ** Scopri questa villa indipendente situata nella prestigiosa zona stadio, a pochi passi dal centro e dal verde del parco di via Giotto. Con i suoi 300 m² commerciali e 280 m² calpestabili, questa proprietà è un vero gioiello architettonico che offre la possibilità di creare più unità immobiliari grazie alle sue ampie dimensioni e ai suoi spazi ben distribuiti. Al piano terreno, troverai un salone accogliente, un bagno, vari spazi studio, una camera da letto e un ampio giardino esclusivo perfetto per momenti di relax all'aperto. Il primo piano, con ingresso indipendente, ospita un salone spazioso, una cucina funzionale, quattro camere da letto, un bagno e una terrazza di 50 mq che si affaccia sul giardino, ideale per cene estive. La soffitta è pronta per essere ristrutturata secondo le tue esigenze. Con 15 locali totali, 3 bagni, cantina e garage, questa villa è perfetta anche per persone con mobilità ridotta. Il riscaldamento a pompa di calore garantisce comfort tutto l'anno. Non perdere l'opportunità di trasformare questa villa in una residenza da sogno!