Situé au coeur d'un quartier animé, cet appartement de 245 m² prend place au premier étage d'un immeuble abritant un local commercial également proposé à la vente. Il profite de deux terrasses totalisant 116 m² et offre un cadre de vie spacieux et fonctionnel en plein centre-ville. Depuis l'entrée privative située en rez-de-chaussée, un escalier en marbre mène aux différents espaces. Le palier dessert d'une part un appartement indépendant rénové récemment avec goût et de l'autre un séjour baigné de lumière de plus de 50 m² prolongé par une première terrasse de 65 m². Cette partie pourrait être propice à l'installation d'une profession libérale ou de quiconque ayant besoin d'un bel espace de travail à proximité immédiate de son domicile. Il pourrait également être réintégré à l'appartement indépendant afin d'obtenir un lieu de vie confortable et spacieux. L'appartement quant à lui comprend une belle cuisine équipée dotée d'un puits de lumière. Dans son prolongement, la salle à manger ouverte sur une seconde terrasse végétalisée offre un cadre convivial. Un bureau, aménagé dans une véranda jouxte le salon et bénéficie également d'un accès la terrasse. L'espace nuit comprend deux chambres disposant de leur propre salle de douche privative. Une troisième pièce, actuellement utilisée en dressing et buanderie peut aisément être réaménagée en une suite supplémentaire selon les besoins des futurs propriétaires. L'emplacement de ce bien, à proximité immédiate de nombreux commerces, centres commerciaux, cinémas et restaurants séduira les citadins à la recherche d'un lieu de vie spacieux et lumineux. De plus, les principaux axes autoroutiers sont aisément accessibles, facilitant les déplacements tout en restant à quelques minutes des points d'intérêt locaux. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3730 euros Contact : Elodie 07 89 26 30 65 Copropriété de 2 lots. Élodie STREIFF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981232499 - Metz.