A deux pas de l'hyper centre d'Annecy, quartier banque de France, belle vue dégagée pour ce spacieux et lumineux T4 traversant de 91 m2; Situé en étage, ce bien est composé d'une cuisine équipée avec électroménager, d'un salon séjour donnant sur un balcon, de 2 grande chambres (dont une avec une douche), (une troisième chambre est facilement réalisable), d'une salle d'eau, d'un WC, d'une cave, les charges annuelles: 2891 € soit 240 € mensuel comprenant chauffage et eau chaude Le prix de ce bien est de 449000€ honoraires charge vendeur inclus, DPE E GES E (travaux d'isolation de façade votée à la charge du vendeur mesure qui améliorera cette note) entre 1 110 € et 1 560 € par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) charges mensuelles 241€, annuelles 2890€, pas de procédure en cours, nombre de lots 68 lots principaux et 130 lots totaux Pour tous renseignements, demander Jean François Miralles au 0635477255 Les informations sur les éventuels risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisques : [georisques.gouv.fr]( État des risques et pollution: NON