Siamo lieti di presentarvi questa magnifica residenza a basso consumo energetico, idealmente situata nel cuore del nuovo eco-quartiere LaVallée. Vicino al prestigioso Parc de Sceaux e a pochi passi da eccellenti infrastrutture pubbliche come scuole, mediateca e asilo nido, questo nuovo indirizzo è la scelta perfetta per le famiglie. Questa residenza beneficia anche di una vivace vita di quartiere, con una piazza centrale ricca di negozi, servizi e ristoranti. La Croix de Berny (RER B) è raggiungibile a piedi in meno di 15 minuti, facilitando il tuo viaggio a Parigi e nei dintorni. Inoltre, il residence si trova a soli 200 metri dalla futura stazione del tram T10. Situato in cima a un edificio recente con ascensore, questo duplex unico offre un ambiente abitativo eccezionale. Appena entrati, sarete sedotti da un soggiorno a doppia altezza di 33 mq, che si apre armoniosamente su una cucina americana. Questa disposizione crea un'atmosfera amichevole e calda, perfetta per condividere momenti indimenticabili con la famiglia o gli amici. Gli alti soffitti (5,70 m) e le grandi vetrate inondano la sala principale di luce naturale e si aprono su una terrazza di 77 m², esposta a sud-est, rivelando una vista libera senza essere trascurati, con il prestigioso Parc de Sceaux come sfondo . Per il vostro comfort quotidiano, questo livello comprende anche una toilette separata e un'ampia master suite di 15 m² con bagno privato, ideale per ricevere i vostri ospiti. Al piano superiore scoprirete un bagno moderno, un ulteriore WC indipendente, un ripostiglio e 3 bellissime camere da letto. Tra queste, si distingue una seconda master suite dotata di spogliatoio e bagno privato. Questo duplex si trova in una residenza di fascia alta con pavimenti in parquet di rovere massiccio | tapparelle elettriche | falegnameria con doppi vetri | Porta di piano a 3 punti | acqua calda + riscaldamento collettivo (teleriscaldamento) | fibra ottica + prese RJ45 | alloggiamento collegato. Gli ingressi sono garantiti tramite videocitofono | codice digitale | Sistema VIGIK. 2 POSTI AUTO nel seminterrato completano questa proprietà. Preattrezzatura di stazioni di ricarica per veicoli elettrici. Standard NF Habitat HQE (alta qualità ambientale) | Regolazione Termica RT2012 | NRA (Nuova Normativa Acustica) Diagnosi della prestazione energetica (DPE): A o B Illustrazione non contrattuale di carattere ambientale. Informazioni, programmi e visite su appuntamento | raggiungibile 7 giorni su 7. Il vostro consulente immobiliare: Georges BERTA | 06.76.94.01.03 |