Siamo lieti di presentarvi questa magnifica residenza a basso consumo energetico, idealmente situata nel cuore del nuovo eco-quartiere LaVallée. Vicino al prestigioso Parc de Sceaux e a pochi passi da eccellenti infrastrutture pubbliche come scuole, mediateca e asilo nido, questo nuovo indirizzo è la scelta perfetta per le famiglie. Questa residenza beneficia anche di una vivace vita di quartiere, con una piazza centrale ricca di negozi, servizi e ristoranti. La Croix de Berny (RER B) è raggiungibile a piedi in meno di 15 minuti, facilitando gli spostamenti a Parigi e nei dintorni. Inoltre, il residence si trova a soli 200 metri dalla futura stazione del tram T10. Situato in cima a un edificio recente con ascensore, questo duplex unico offre un ambiente abitativo eccezionale. Appena entrati, sarete sedotti dall'ampio soggiorno di 32 m², che si apre armoniosamente su una cucina americana. Questa disposizione crea un'atmosfera amichevole e calda, perfetta per condividere momenti indimenticabili con la famiglia o gli amici. Grandi vetrate inondano la sala principale di luce naturale e si aprono su una terrazza di 40 m², rivelando una vista chiara e senza ostacoli, con il prestigioso Parc de Sceaux come sfondo. Per il vostro comfort quotidiano, questo livello comprende anche un bagno moderno e una toilette separata. Al piano superiore, la zona notte offre un bagno con wc, un ripostiglio, oltre a 3 bellissime camere da letto. Tra queste, la master suite si distingue per il bagno privato con wc, offrendo uno spazio intimo e confortevole. Questo duplex si trova in una residenza di fascia alta con pavimenti in parquet di rovere massiccio | tapparelle elettriche | falegnameria con doppi vetri | Porta di piano a 3 punti | acqua calda + riscaldamento collettivo (teleriscaldamento) | fibra ottica + prese RJ45 | alloggiamento collegato. Gli ingressi sono garantiti tramite videocitofono | codice digitale | Sistema VIGIK. 2 POSTI AUTO nel seminterrato completano questa proprietà. Preattrezzatura di stazioni di ricarica per veicoli elettrici. Standard NF Habitat HQE (alta qualità ambientale) | Regolazione Termica RT2012 | NRA (Nuova Normativa Acustica) Diagnosi della prestazione energetica (DPE): A o B Illustrazione non contrattuale di carattere ambientale. Informazioni, programmi e visite su appuntamento | raggiungibile 7 giorni su 7. Il vostro consulente immobiliare: Georges BERTA | 06.76.94.01.03 |