Siamo lieti di presentare questa intima residenza, composta da sole 25 unità abitative a basso consumo energetico. Idealmente situato a pochi passi dalla chiesa del Sacro Cuore, questo nuovo indirizzo beneficia di una posizione privilegiata, vicino ai vivaci negozi di rue Gabriel Péri. La fermata “Victor Basch” del tram T2 è raggiungibile in meno di 10 minuti a piedi, facilitando i vostri spostamenti quotidiani. Inoltre, il futuro prolungamento della Tramvia T1 con la fermata “Parc Pierre Lagravère” completerà questa offerta di trasporto. Situato all'ultimo piano del 5° ed ultimo piano di un recente edificio con ascensore, questo appartamento unico offre un ambiente abitativo eccezionale. Non appena entri, sarai sedotto da un ampio soggiorno, che si apre armoniosamente su una cucina americana. Questa disposizione crea un'atmosfera amichevole e calda, perfetta per condividere momenti indimenticabili con la famiglia o gli amici. Grandi vetrate inondano la sala principale di luce naturale e si aprono su una terrazza di 61 m², rivelando una vista chiara e senza ostacoli della zona circostante. L'alloggio comprende anche un bagno con WC, un ulteriore WC indipendente e una lavanderia per un maggiore comfort quotidiano, oltre a 3 bellissime camere da letto, che vanno dagli 11 ai 15 m². Questo appartamento di attraversamento si trova in una residenza di fascia alta con pavimenti in parquet | tapparelle elettriche | falegnameria con doppi vetri | Porta di piano a 3 punti | acqua calda + riscaldamento collettivo (pompa di calore) | fibra ottica + prese RJ45 | alloggiamento collegato. Gli ingressi sono garantiti tramite videocitofono | codice digitale | Sistema VIGIK. 1 PARCHEGGIO nel seminterrato completa questa proprietà. Preattrezzatura di stazioni di ricarica per veicoli elettrici. Standard NF Habitat HQE (alta qualità ambientale) | Regolazione Termica RE2020 | NRA (Nuova Normativa Acustica) Diagnosi provvisoria di prestazione energetica (DPE): A o B Illustrazione non contrattuale di carattere ambientale. Informazioni, progetti e appuntamenti su richiesta | raggiungibile 7 giorni su 7. Il vostro consulente immobiliare: Georges BERTA | 06.76.94.01.03 |