Esclusivamente in una zona residenziale di Cadière d'Azur, vi offro questa proprietà su un terreno di 1480 m2, bellissimo giardino con piscina, ideale per famiglie numerose. La sua posizione è ottima, vicino al villaggio, alle autostrade e alle spiagge di St Cyr sur Mer; Attualmente, questa proprietà presenta un bastione parzialmente ristrutturato e la sua residenza principale: al piano terra soggiorno di 50 m2, con soffitti alti, che si apre su ampie terrazze ombreggiate, cucina attrezzata con zona pranzo che si estende sulla zona piscina, una camera da letto al piano terra con bagno e un bagno per gli ospiti. Al piano superiore, due master suite e open space di 33 m2 o soggiorno dominante con magnifica vista sui villaggi di Castellet e La Cadière D'Azur. Perché questa cotta? Casa perfetta per la sua posizione, a 10 minuti a piedi dal paese, fascino e carattere, stelle nei tuoi occhi per ammirare la campagna circostante, un garage doppio per mettere al sicuro i tuoi veicoli. Calma assoluta. Prezzo 1.057.000 euro - spese di vendita incluse Consumo energetico: E 209 kwh/ M2/anno Emissioni di gas serra: E 55 Kg / CO2 / M2/anno Importo stimato della spesa energetica annuale per l'uso standard stabilito sulla base dei prezzi dell'energia per gli anni 2021, 2022 , 2023 (abbonamenti compresi) tra 4.600 euro e 6.250 euro. Le informazioni sui possibili rischi a cui può essere esposto questo immobile sono disponibili sul sito www.géoriques.gouv.fr Per visitarvi e supportarvi nel vostro progetto, contattate Marlène NOVEL, allo 0680723782 o via e-mail a m.novel@proprietes-privees .com Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario, per organizzare la visita sarà richiesto di presentare un documento di identità. Questa vendita è garantita per 12 mesi. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Marlène NOVEL che agisce in qualità di agente commerciale registrato presso RSAC Tolone 792393381 con SAS PROPRIETES PRIVES, con capitale di 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale Transazioni immobiliari e commerciali (T) e Gestione immobiliare (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto vincolato n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale da MMA Numero di polizza aziendale 120.137.405 Rif. mandato: 376476 - Il professionista garantisce e tutela i vostri progetto immobiliare. Marlène NOVEL (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: Tolone 792393381 - . Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: www. rischi geografici. governo en