Nel cuore di un parco alberato, quartiere di Montreuil, in un edificio del 1969, scoprite questo spazioso appartamento di 7 locali di 162 m2, situato al 1° piano su 5, direzione nord/sud. Possibilità di libere professioni. Possibilità di frazionamento dell'appartamento in due lotti, procedure effettuate in comproprietà. È il risultato della fusione di due appartamenti: 2 ingressi, un ampio soggiorno di 48,6 mq (esposto a sud), 2 cucine separate, 4 camere da letto, spogliatoio/lavanderia, ripostiglio, 2 bagni e 2 WC. I vantaggi di questo appartamento: Vicinanza alla stazione ferroviaria, autobus, negozi e autostrade. Situato in un parco alberato, tranquillo e ben curato con custode. Il soggiorno e la sala da pranzo con lungo balcone esposto a sud sul lato parco. Possibilità di dividerlo in due appartamenti. Vi si può esercitare una libera professione. Falegnameria recente con doppi vetri con tapparelle. Un deposito biciclette, 2 cantine e 2 posti auto custoditi nel seminterrato completano questa proprietà. Nelle immediate vicinanze: autobus 1, 5, 7, 8, 10, 13 e 105 e stazione Montreuil, linea La-Défense / Saint-Lazare. Nelle vicinanze da 5 a 10 minuti a piedi: supermercati, negozi, scuole, centri sanitari. Da 4 a 9 minuti N12 e A13. Prezzo HAI 849.000 euro, commissioni a carico dell'acquirente 24.700 euro, prezzo netto del venditore 824.300 euro. DPE “D” 224 kWh/m2/anno, 49 kg CO2/m2/anno. Stima dell'importo medio della spesa energetica annua per usi standard stabilito sulla base dei prezzi dell'energia per l'anno 2022: tra 1.930 e 2.680 euro. Per visitarvi e sostenervi nel vostro progetto, contattate Philippe de COUDENHOVE, allo 07.82.44.44.02 o via e-mail a: p.decoudenhove@proprietes-privees.com Secondo l'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, per l'organizzazione di Al momento della visita, vi verrà chiesto di presentare un documento di identità. Questa vendita è garantita per 12 mesi. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Philippe de COUDENHOVE in qualità di consulente immobiliare indipendente sotto ombrello salariale presso SAS PROPRIETES PRIVES, con capitale di 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale Transazioni immobiliari e commerciali (T) e Gestione immobiliare (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto vincolato n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale di MMA Polizza aziendale numero 120.137.405. Rif. mandato: 384540. Il professionista protegge il tuo progetto immobiliare. (Commissioni del 3,00% comprensive di imposte a carico dell'acquirente.) Comproprietà di 556 lotti (). Spese annuali: 7220 euro.