Mon Aide Immo agence de Carignan-de-Bordeaux vous présente cette superbe maison de plain-pied de 230 m² proposée sur une parcelle de 2000 m², à seulement 20 minutes de Bordeaux, dans un cadre idyllique, très calme, de la commune de Saint Loubès. Elle est composée d'une entrée avec placard donnant sur une pièce de vie de près de 70 m² avec plafond cathédrale, constituée d'un salon avec insert traversant vers la partie salle à manger, et d'une cuisine aménagée avec accès à la terrasse. Vous trouverez également une grande véranda, une buanderie, une salle de sport de 33 m² avec jacuzzi, sauna et hammam, une cave à vin enterrée avec monte-charge, et un garage carrelé et isolé avec porte motorisée donnant accès au local technique de la piscine. Côté nuit, vous trouverez : - Une suite parentale avec grand placard et salle d'eau privative - Trois chambres avec placards - Un bureau - Une salle de bain avec douche, baignoire d'angle et double vasque Système de chauffage performant comprenant : un chauffage au sol hydraulique (gaz) + eau chaude, une PAC réversible gainable (avec cumulus électrique), une cheminée avec insert. La maison est également équipée de panneaux photovoltaïques (revenu annuel 1500/1700 euros). Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.