Tassin Bourg, idéalement située dans une petite impasse familiale, au calme, Frédérique BARJHOUX agence FBJX, vous présente en exclusivité cette charmante maison individuelle, typique 19è + sa dépendance récente à ossature bois, sur un joli terrain plat, clos, arboré et piscinable de 480m2. Au rez-de-chaussée : salon avec cheminée/parquet/moulures ouvrant sur une terrasse en bois avec verrière, cuisine/salle à manger avec de nombreux rangements (placards volets intérieurs lyonnais chinés et adaptés). On accède au 1er étage par un bel escalier en bois donnant sur un dégagement qui peut être aménagé en bureau, une grande chambre avec parquet/placards, une autre chambre, une salle d'eau et un toilette séparé. Un escalier mène aux combles desservant un bureau et une autre partie (30 m2 au sol) avec encore un bon potentiel d'aménagement. Maison à l’esprit 'chic bohème' baignée de lumière avec ses nombreuses ouvertures donnant sur le jardin. De plus son cachet ancien a été préservé : grandes hauteurs sous plafonds, parquets massifs, corniches, moulures, cheminée, escalier en bois, marquise… Dans le jardin on emprunte une coursive en bois abritée qui mène à une jolie dépendance, construction récente à ossature bois de 15 m2 qui a trouvé naturellement sa place et s’inscrit complètement dans ce jardin d’Éden ! Bureau, atelier d'artiste, chambre, pool-house … Tout est possible ! Sous-sol de 51 m2 composé d'une grande cave idéal vins, stockage, atelier.... Jardin plat, 'à l’ancienne' avec son bassin d’agrément, son puits, sa glycine, hortensias grimpants, catalpa… Situé à l’arrière de la maison, sans aucun vis-à-vis, clos de murs et piscinable. Huisseries rénovation bois et double vitrage sur la totalité des fenêtres. Tassin Bourg une véritable vie de quartier, familiale et conviviale, tout se fait à pieds : écoles St Claude, Baraillon, Institution scolaire St Joseph, collèges, lycées, gare TER (ligne Gorge de Loup-St Paul), bus, nombreux commerces de proximité, marché, cinéma, pôle santé… Taxe foncière : 1147 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Frédérique BARJHOUX agence FBJX État des risques et pollution: OUI