Scopri questa proprietà piena di carattere di 183 m², composta da tre alloggi indipendenti. Questa proprietà offre molte possibilità: rendimento locativo, progetto gîte, alloggio per parenti o amici. Beneficiando di una bella luce e di una vista libera sulla pianura circostante, questa casa si trova in un ambiente tranquillo, ideale per gli amanti della natura e del relax. Questa calda casa, di 116 m², è costruita su due livelli e offre spazi abitativi adatti a tutta la famiglia. L'ingresso si apre su un ampio soggiorno comprendente un ingresso, una serra, una cucina attrezzata, una sala da pranzo e un accogliente salotto. Soppalco di 20 mq, parzialmente affacciato sul soggiorno, adibito ad angolo televisione, zona lettura e letto aggiuntivo. Camera confortevole, ideale per l'accesso a livello. Bagno con WC moderno e funzionale. Locale tecnico per uno spazio di stoccaggio ottimizzato. Scendendo di un piano (a livello del giardino) scoprirete un piccolo soggiorno o zona ufficio che offre uno spazio di lavoro o relax, che si apre su due luminose camere da letto, un bagno con WC per maggiore comfort e privacy completa il tutto. Il riscaldamento è fornito da soluzioni economiche ed ecologiche: apporto solare naturale, inserto a legna e termoconvettori elettrici in aggiunta. Il terreno verde di 2400 mq è una vera oasi di pace. È decorato con diverse terrazze soleggiate o ombreggiate su cui crescono un'ampia varietà di alberi da frutto. Puoi anche goderti una piscina di 35 m² per momenti di relax con la famiglia o gli amici. Nelle immediate vicinanze troverete una cucina estiva ideale per mangiare all'aperto, nonché un laboratorio con lavatrice. A questo insieme si aggiunge: - una casa indipendente di 44 mq, di cui 12 mq di soppalco che costituisce uno spazio abitativo piacevole e luminoso, ideale per gli ospiti o come ulteriore spazio privato. - una casa ristrutturata di 23 mq. Composta da angolo cottura, soggiorno, bagno con doccia, WC e camera da letto soppalcata di 6 mq con lucernario. Esposto a sud e ad est, questo spazio gode di una bella luce e offre una terrazza esterna privata. È il luogo da sogno per gli amanti della natura, le famiglie o chiunque cerchi una casa atipica e calda. La casa si trova in un contesto tranquillo e adatto alle attività all'aria aperta: trekking, corsa, mountain bike sulle colline circostanti. Un luogo perfetto per ricaricare le batterie rimanendo a contatto con la natura. DPE: Classe C. GHG: A - Importo medio stimato della spesa energetica annua per usi standard stabilito dai prezzi dell'energia per l'anno 2021: tra 1000 euro e 1420 euro. Prezzi medi dell'energia indicizzati all'anno 2021 (abbonamenti inclusi) Per visitarvi e sostenervi nel vostro progetto, contattate Vincent LIARDET, allo 0744809065 o via e-mail all'indirizzo v.liardet@proprietes-privees.com Secondo l'articolo L.561.5 della Monetaria e Finanziaria Codice, per l'organizzazione della visita, vi verrà richiesto di presentare un documento di identità. Questa vendita è garantita per 12 mesi. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Vincent LIARDET che agisce in qualità di agente commerciale registrato presso RSAC Salon-de-Provence 518276019 con SAS PROPRIETES PRIVES, con capitale di 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTO; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale Transazioni immobiliari e commerciali (T) e Gestione immobiliare (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto vincolato n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale da MMA Numero di polizza aziendale 120.137.405 Rif. mandato: 384455VLIA- Il professionista garantisce e tutela i vostri progetto immobiliare. Vincent LIARDET (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: Salon-de-Provence 518276019 - . Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: www. rischi geografici. governo fr Vincent LIARDET (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: Salon-de-Provence 518276019 - .