Ubicación:~~Esta majestuosa villa con fantásticas vistas al mar se encuentra en la parte alta de Loma Dos, más concretamente en la Avenida Mencey. La entrada a la casa está orientada al este y tiene sol de mañana, mientras que las terrazas principales y la piscina están orientadas al suroeste. Condiciones de sol perfectas: - la zona de la piscina tiene sol todo el día.~~A unos 10-15 minutos a pie se encuentra el pueblo pesquero de Arguineguín, donde encontrará todo lo que pueda necesitar durante su estancia en Gran Canaria; - supermercados, todo tipo de tiendas, restaurantes, cafeterías, centros médicos, farmacias, escuelas, el ayuntamiento, etc. Varias playas hermosas a poca distancia a pie; incluida la playa recientemente renovada junto a la plaza del mercadillo, la playa de la ciudad, la playa frente al edificio de la Lajilla, Patalavaca y Anfi del Mar con su arena blanca de concha de inspiración caribeña. A esta última se puede llegar a pie en unos 30 minutos. Para aquellos a los que les guste pasear por la montaña, hay una serie de senderos de montaña cercanos con fácil acceso. Muy buena ubicación en una zona residencial tranquila y pacífica.~~ ~~Datos registrales:~~La propiedad está inscrita en el registro de la propiedad con una parcela de 534 m2 y tiene una superficie construida de 387,65 m2.~~ ~~Fecha de adquisición:~~Adquisición deseada a mediados de abril de 2025 o por acuerdo especial entre las partes.~~ ~~Resumen:~~Un total de 6 dormitorios (incluido uno en la planta sótano que no está registrado como dormitorio). 4 de ellos están en la planta superior (1 se utiliza actualmente como sala de televisión). 1 en la planta principal. 1 en el sótano.~~Un total de 4 baños; -1 en cada una de las dos plantas inferiores y 2 en la planta superior.~~Terrazas/jardines/balcones. Piscina privada. Garaje.~~ ~~Contenido:~~Majestuosa casa con pilares y columnas decorativas. Parcela vallada (pilares y muro de aluminio). Vallado alto para mayor seguridad. Puerta de garaje eléctrica que conduce al espacioso garaje en el nivel inferior.~~Precioso y colorido jardín con árboles y flores exóticas.~~ ~~Planta principal:~~Entrada amplia y ventilada. Intercomunicador. Desde aquí una escalera conduce al sótano y la planta superior.~~Amplio dormitorio a la derecha con cama de matrimonio, 2 mesitas de noche, estanterías con espejos y armario de 4 puertas con puertas de espejo en el medio. Sillas. Aire acondicionado. 2 ventanas con marco de aluminio blanco que no requiere mantenimiento.~~A la izquierda de la entrada principal hay un baño completo equipado con ducha.~~La cocina y el lavadero están en el mismo lado. La cocina, que está construida en forma de U, tiene armarios superiores e inferiores y es de muy buen tamaño. Solución de barra americana con 4 sillas altas. Mobiliario de cocina adicional con electrodomésticos en la pared larga. Todos los electrodomésticos están incluidos en la compra: lavavajillas integrado, vitrocerámica con extractor, horno, microondas, frigorífico y congelador en color cromo. Armario para vinos. Muy buen espacio de almacenamiento. Encimera de granito macizo negro. Downlights en el techo. Preciosas vistas al mar desde las ventanas de la cocina en la parte delantera. De esta manera cocinar es un placer! 2 ventanas dobles. Salida propia a la terraza.~~El lavadero está equipado con lavadora, fregadero, frigorífico adicional y armario de almacenamiento. Acceso a este tanto desde la cocina como el exterior.~~Junto a la zona de la cocina se encuentra el comedor, que está amueblado para 6 personas. (Se puede poner la mesa para hasta 8-10 personas). Grandes superficies de ventanales ovalados a lo largo de la parte delantera permiten disfrutar al máximo de la vista al mar. Luz natural óptima. Aire acondicionado. Downlights en el techo aquí también.~~Al lado se encuentra el espacioso salón, que también ofrece unas fantásticas vistas al mar. Está amueblado con un sofá de 3 plazas y uno de 2 plazas, 2 sillones, varios pufs, una moderna mesa de salón de cristal, varias mesas de café y una sección de TV / estantería. Aire acondicionado. Ventana lateral y puertas de terraza en la parte delantera que le llevan a la terraza alargada.~~La terraza se extiende alrededor de toda la casa. Un hermoso jardín en la entrada le da la bienvenida cuando ingresa a la casa. La terraza delantera tiene vista a la hermosa área de la piscina y al Océano Atlántico. Está amueblada con varias áreas para sentarse: una mesa de comedor con 4 sillas frente al área de la cocina y una mesa redonda con 4 sillas frente a la sala de estar. Hermosas plantas verdes en macetas. Práctico mueble de almacenamiento para cojines. Escaleras exteriores que bajan al garaje y al área de la piscina en el nivel inferior.~~ ~~La planta superior:~~El primer baño está justo al frente cuando subes las escaleras. Está equipado con una ducha de esquina, bidé y muebles de baño con un espejo encima. 2 ventanas.~~A la derecha están dos de los dormitorios. El que da al mar está amueblado con una cama doble, un banco blanco detrás de la cama y otros muebles de color madera; - incluyendo mesitas de noche, escritorio, cómodas, estantes y armarios empotrados con puertas de espejo en la sección central. Aire acondicionado. Las grandes puertas de terraza aseguran una buena ventilación, luz adicional y una vista aún mejor del mar. Balcón muy espacioso amueblado con 2 sillas de ratán marrón y mesa a juego. Las columnas y pilares decorativos crean una sensación majestuosa. ~~El dormitorio al otro lado del pasillo (frente a la entrada) está amueblado con una cama doble, un banco, una mesilla de noche, un armario/estante de pared, armario empotrado con puertas correderas, un tocador con espejo y una silla. Aire acondicionado. Un sillón ligero y cómodo que se puede sacar fácilmente al balcón. Este último se comparte con otro dormitorio y tiene forma ovalada. Vistas al jardín trasero, a la entrada y a las montañas. (Partes exteriores de los ACs están convenientemente ubicadas aquí).~~Al otro lado de la planta superior hay 2 dormitorios más. Uno de ellos está actualmente amueblado como sala de televisión. Por supuesto, el comprador puede elegir amueblar la habitación según sus necesidades. La sala de televisión está orientada al mar y ofrece una vista perfecta del poderoso océano Atlántico. Tiene su propio balcón espacioso, amueblado con 2 sillas de ratán marrón y una mesa. El salón está amueblado con un sofá de 3 plazas, un sillón a juego con reposapiés, una mesa, estantería, escritorio con cajones y una mesa de TV. Aire acondicionado. La habitación tiene un baño en suite donde hay una bañera de masaje frente al gran ventanal ovalado que ofrece las vistas al mar más hermoso que te puedas imaginar.~~Por lo demás, el baño tiene ducha, bidé y un mueble de baño grande debajo del lavamanos con un espejo encima. El baño es muy espacioso.~~Al otro lado del pasillo se encuentra el último dormitorio de la planta superior. Este también está amueblado con una cama doble, 2 mesitas de noche y un banco de cama blanco. Amplio vestidor amueblado. Aire acondicionado. 2 sillas blancas que se pueden sacar fácilmente al balcón compartido.~~ ~~Sótano:~~Escalera con almacenamiento adicional debajo. Uso inteligente del espacio.~~Justo al frente hay otro baño completo con ducha. Ventilación en el techo.~~Uno de los trasteros está justo al lado y también tiene ventilación.~~Junto al trastero se encuentra un dormitorio amueblado (no registrado/aprobado como tal ya que se encuentra en la planta sótano). La habitación está amueblada con una cama extensible, sección con cajones y armarios, una silla, puf y una mesa. Ventana para ventilación adicional y entrada de luz.~~En el mismo lado se encuentra el espacioso garaje para dos coches. Puerta de garaje eléctrica a nivel de calle y aquí. Muy buen espacio de almacenamiento. Sala de máquinas en la parte trasera del garaje. Espacio de almacenamiento adicional debajo de las escaleras exteriores. Trastero de herramientas independiente. Pasillo que también se utiliza para almacenamiento. Salida propia a la hermosa zona de la piscina.~~A la izquierda de las escaleras hay una enorme sala multifuncional que está amueblada con una gran sección de sofás, 2 comedores y una mesa adicional. Aire acondicionado. Cinta de correr. 3 ventanas con eje de luz. La habitación se puede adaptar a las necesidades del comprador. Hubiera sido perfecto, por ejemplo, con un gimnasio privado aquí. Dentro de esta habitación también hay una habitación semi - separada con cortinas que está amueblada con un sofá de ratán blanco y una mesa a juego. La habitación se puede utilizar como sala de estar, para almacenamiento, etc.~~Desde la sala de estar se accede directamente a la hermosa zona de la piscina. Esta es la terraza de sus sueños con piscina privada y vistas al mar en primer plano. La zona de la terraza está orientada al suroeste y tiene sol todo el día. Toldos ajustables si alguien prefiere descansar en la sombra. Hay una ducha al aire libre, barbacoa, fregadero con encimera y armario debajo. La terraza está cubierta con baldosas de terracota y la parte inferior de la pared está bellamente pavimentada con piedras decorativas. Bonita iluminación exterior. Manguera de agua para una fácil limpieza. Hermosas plantas verdes en macetas. Sillas de ratán marrón con mesa a juego. Muchas tumbonas. Mueble de almacenamiento para cojines, etc. Mesa de cristal con sillas de hierro forjado que se pueden usar en el exterior como o el interior.~~¡Esta es la definición de vacaciones idílicas! O para los que quieren vivir aquí de forma permanente; la casa de sus sueños.~~La propiedad se vende amueblada. Excluidos de la compra: Cosas personales, algunos objetos decorativos y regalos, así como algunos artículos de decoración pertenecientes a la inmobiliaria.~~ ~~Información adicional:~~La casa está construida con materiales de buena calidad.~~Suelo beige y paredes claras.~~Mucha luz natural entra por las ventanas y puertas de la terraza (marco de aluminio blanco que no requiere mantenimiento).~~Nuevo motor y bomba de piscina (2022).~~Revisión de todo el sistema de aire acondicionado en 2024.~~Sin gastos comunitarios.~~El propietario obtiene buenos ingresos por el alquiler de la casa.~~~~Es posible que el plano y sus medidas no sean exactos. Este documento se facilita únicamente a título ilustrativo.~~Los gastos de la compra no están incluidos en el precio. Estos son: Impuestos sobre transmisiones patrimoniales del 6,5% sobre el precio de compra para las propiedades de segunda mano y 8% de impuestos sobre el precio de compra para propiedades a estrenar (primera venta). Además de esto, el comprador deberá pagar los gastos de notario, registro de la propiedad y honorarios de abogados. Sobre una base media de los costes de compra se calculan entre 8-10% del precio para las compras de segunda mano y entre 10-12% en las compras a estrenar. Puede ser un poco más si el precio de compra es bajo o si el comprador decide comprar con una hipoteca. No obstante, el comprador recibirá una descripción detallada sobre los gastos de adquisición de la propiedad que desea comprar.~~La propiedad se vende "ad corpus".~~La información sobre la propiedad está sujeta a errores y cambios y/o retirada sin previo aviso.