Keizersgracht 657, 1017 DT Amsterdam Nous vous proposons cette propriété unique au bord du canal (environ 175 m²) située au centre du magnifique Keizersgracht. La résidence est répartie sur quatre étages et dispose de deux balcons, d'un jardin arrière (environ 24 m²), d'un salon spacieux, d'une cuisine ouverte, de trois chambres et d'un étage qui pourrait être loué au moyen d'une licence B&B. C'est une vie glorieuse dans une propriété de haute qualité au bord du canal avec toutes les commodités que le centre d'Amsterdam a à offrir, situées à deux pas ! Accessibilité Cette propriété unique au bord du canal est située sur l'un des larges canaux principaux entre la Vijzelstraat et le Reguliersgracht et se trouve sur l'un des plus beaux endroits de l'anneau de canaux d'Amsterdam, entouré de nombreuses galeries d'art, de musées internationaux, de restaurants exceptionnels, de bars à déjeuner et de cafés accueillants. L'Utrechtsestraat, l'Amstelveld, le Vondelpark, Artis et l'Amstel sont également accessibles à pied. De plus, les transports en commun sont bien desservis ; plusieurs arrêts de tram et de bus, ainsi que les gares Noord/Zuidlijn sont accessibles à pied. Vous pouvez garer votre voiture dans différents parkings du quartier ou du côté du canal avec un permis de stationnement. Disposition Rez-de-chaussée Entrée. Le couloir donne accès à la zone technique (qui est également la buanderie) à l'arrière du bâtiment. Celle-ci est équipée des branchements nécessaires pour une machine à laver et un sèche-linge et vous pouvez accéder au grand jardin arrière (environ 24 m²) par les portes-fenêtres de cette pièce. Il y a une entrée séparée de l'entrée principale qui donne accès à la partie de la résidence qui peut être louée au moyen d'une licence B&B. L'espace dispose d'une chambre à coucher avec placard intégré située à l'avant du bâtiment. Le séjour avec cuisine ouverte, d'où vous pouvez accéder à la terrasse par des portes-fenêtres, est situé au centre. Français La salle de bain est équipée d'une douche et d'un lavabo. Les toilettes sont séparées. Premier étage L'escalier dans le couloir vous mènera à la cuisine ouverte et à la salle à manger situées au premier étage. La salle à manger se trouve à l'avant du bâtiment et dispose d'un bar intégré (qui comprend un évier et deux réfrigérateurs) et les grandes fenêtres offrent une vue imprenable sur le canal. La cuisine luxueusement finie, avec son îlot complet avec système d'extraction intégré et une table à manger attenante, est située au centre. La cuisine est également équipée d'un évier avec un robinet Quooker, d'un four combiné, d'un four à vapeur Miele, d'un chauffe-plats, d'un réfrigérateur, d'un congélateur, d'un lave-vaisselle et de nombreux espaces de rangement. Il y a un bureau à domicile à l'arrière de cet étage avec un mur de placards intégré avec un bureau. Deuxième étage L'escalier dans le couloir vous mènera au salon spacieux situé au deuxième étage. La baie vitrée fraîche offre une vue magnifique sur le canal et apporte à cette pièce beaucoup de lumière. Des portes-fenêtres à l'arrière de cet étage vous mèneront au petit balcon, qui offre une vue sur le jardin. Il y a aussi des toilettes séparées à l'arrière du bâtiment. Troisième étage La chambre principale est située au troisième étage, à l'avant de la résidence et dispose d'un mur de placards intégrés avec climatisation intégrée. Il y a aussi une baie vitrée à cet étage avec vue sur le canal. Le couloir vous mènera à la salle de bain inhabituellement spacieuse qui est située à l'arrière du bâtiment. Cette salle de bain luxueusement finie a été équipée d'une douche à l'italienne avec une douche solaire et une pomme de douche intégrée de luxe avec diverses fonctions, un meuble double vasque, des toilettes et une baignoire. Des portes-fenêtres offrent un accès au balcon depuis la salle de bain. Quatrième étage Il y a un espace qui serait parfait pour être utilisé comme deuxième chambre ou comme bureau à domicile dans le grenier de la résidence. Cet espace offre un accès à un deuxième balcon qui fait face au sud et offre une vue magnifique sur le canal. Cette pièce traversante a deux lucarnes. Les poutres d'origine à travers la résidence donnent à la maison beaucoup d'atmosphère. Français De plus, l'ensemble de la propriété est équipé d'un chauffage par le sol. Keizersgracht : Nommé d'après Keizer Maximiliaan I, archiduc d'Autriche, qui a accordé à Amsterdam le privilège d'ajouter la couronne de l'empereur au blason de la ville en 1489. (Source : Stadsatlas Amsterdam) Détails - Surface utile d'environ 175 m² (rapport de mesure NEN 2580 disponible) ; - Les biens meubles sont inclus dans le prix demandé ; - Entrée indépendante au rez-de-chaussée offrant la possibilité de louer la propriété en tant que B&B. Pour plus d'informations sur les revenus, veuillez contacter Heeren Makelaars ; - Trois chambres ; - Grand jardin arrière (environ 24 m²) et deux balcons ; - Premier, deuxième et troisième étages équipés de climatisation ; - Chauffage par le sol ; - Toute la résidence est équipée d'un système domotique à partir duquel le système d'alarme, le chauffage, l'éclairage, les téléviseurs et les portes électriques (par empreinte digitale) peuvent être commandés ; - Système de caméra installé dans le couloir, sur le mur extérieur avant et dans le jardin arrière ; - Le bien a été entièrement rénové en 2017 sous la supervision de la Commission des monuments classés. Une fois le bien terminé, il a été retiré de la liste des bâtiments classés ; - Transfert en consultation. Ces informations ont été compilées avec soin par nos soins. Cependant, nous déclinons toute responsabilité en cas d'incomplétude, d'inexactitude ou autre, ou de leurs conséquences. Toutes les tailles et surfaces mentionnées sont indicatives. L'acheteur a sa propre obligation d'enquêter sur toutes les questions qui sont importantes pour lui. En ce qui concerne ce bien, l'agent immobilier est le conseiller du vendeur. Nous vous conseillons de faire appel à un agent immobilier professionnel (NVM) qui vous guidera tout au long du processus d'achat. Si vous avez des souhaits spécifiques concernant le bien, nous vous conseillons de les faire connaître à votre agent d'achat en temps utile et de procéder à des recherches indépendantes. Si vous ne faites pas appel à un représentant expert, vous vous considérez suffisamment informé en vertu de la loi pour superviser toutes les questions importantes. Les conditions NVM s'appliquent.