À vendre : Superbe maison de campagne à Saint-Martin-de-Gurson Découvrez cette demeure de charme, alliant caractère ancien et modernité, sur un terrain spacieux de 27 000 m² entièrement clôturé. Construite en 1820 et rénovée entre 2013 et 2019, cette maison offre une superficie habitable de 178 m² dans un environnement paisible et naturel, à proximité de toutes commodités Caractéristique Rez-de-chaussée : • Suite parentale de 30 M2 • WC indépendant • Entrée spacieuse avec escalier d'origine bois • Salon lumineux de 25 M2 • Grande salle à manger ouverte sur cuisine équipée de 54 M2 • Buanderie pratique Premier étage : • Deux grandes chambres de 20 m² • Une troisième chambre de 9 m² , • Espace de rangement Dépendances et possibilités d'agrandissement • Grange de 90m2 rénover, charpente en bon état sol en béton avec possibilité d'agrandissement de 100m2 sur 1 étage • Dépendance de 50 m² (écuries espace ouvert) Extérieurs et • Piscine chauffée de 8M x 4,5M • Terrain entièrement clôturé avec portail électrique fonctionnant avec un nouveau moteur Caractéristiques techniques et confort Assainissement • Microstation et bac à graisse aux normes • Chauffage par pompe à chaleur air et ballon d'eau chaude de 300 litres • Classe énergétique : C La maison et ses dépendances se trouve proche de toutes commodités : • A 5 min de toute commodités à Montpon Ménésterol • A 5 min de l'autoroute A89 • A 50 min de Bordeaux et 40 min de Bergerac Un cadre exceptionnel pour les amoureux de la nature Cette propriété est une véritable invitation à la détente pour ceux qui recherchent le calme et l'espace. Idéale pour une résidence principale ou secondaire, elle représente un excellent investissement pour une retraite paisible au cœur de la nature Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans attendre.