Terreno rústico com capacidade construtiva em Palmela, uma oportunidade única para Investimento. Apresentamos este terreno rústico com 68.866 m², situado em Palmela, uma localização privilegiada e com grande potencial para desenvolvimento residencial. Com plano de informação prévia (PIP) aprovado para a criação de 82 lotes destinados à construção de moradias unifamiliares, esta propriedade representa uma oportunidade para investidores e construtores. Características do terreno: Área Total: 68.866 m² Dimensões: 370 metros no limite maior e 200 metros no limite menor. Localização: Palmela, uma região de crescente valorização e com excelente qualidade de vida. Potencial de desenvolvimento: O PIP aprovado permite a subdivisão do terreno em 82 lotes para a construção de moradias unifamiliares, com áreas compreendidas entre 360 m² e 888 m². O projeto prevê uma infraestrutura completa que inclui vias rodoviárias, pedonais e ciclovias, garantindo um ambiente urbanístico moderno e sustentável. Parâmetros urbanísticos considerado: Índice de implantação: 0,22 Índice de utilização habitacional máxima: 0,45 Índice de construção: 0,45 Densidade: 12 fogos/hectare Densidade populacional: ¾ habitação/fogo e 23 habitantes/hectare Total de lugares de estacionamento: 239 Vantagens do investimento: Boa capacidade construtiva: Com índices de implantação e construção favoráveis, o terreno permite a criação de uma urbanização moderna e bem planeada. Infraestrutura completa: A proposta inclui uma estrutura viária, sendo rodoviária e pedonal/ciclável, garantindo acessibilidade e qualidade de vida para os futuros residentes. Localização estratégica: Palmela é uma região em expansão, conhecida pela sua beleza natural, património histórico e proximidade a Lisboa, oferecendo um excelente equilíbrio entre tranquilidade e conveniência urbana. Oportunidade de mercado: A crescente procura por habitação de qualidade na região de Palmela transforma este terreno numa oportunidade única para um projeto de desenvolvimento residencial lucrativo. Não perca a oportunidade de investir neste terreno com grande potencial de valorização. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto connosco. Categoria Energética: Isento