Esta moradia apresenta-se como uma propriedade de luxo, situada numa localização privilegiada na freguesia de Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde, a apenas 250 metros da Avenida da Boavista e 100 do Parque da Cidade, um dos maiores e mais belos parques urbanos do Porto. A proximidade de referências importantes como a Fundação Dr. António Cupertino de Miranda, os Jardins da Avenida Montevideu, e a Escola Secundária Garcia da Orta realça ainda mais o valor desta localização. Características e Comodidades: R/C: Inclui uma suíte, sauna, garagem para 2 ou 3 carros, um lugar de estacionamento descoberto, lavandaria, arrecadação, e um logradouro com possibilidade de construção de uma piscina. 1º Andar: Conta com uma ampla sala comum, sala de TV com varanda, sala de jantar também com varanda, WC social, cozinha em granito e uma despensa. No exterior, há uma churrasqueira. 2º Andar: Dispõe de três suítes, duas orientadas a sul e norte, e a suíte principal com varanda e casa de banho em granito. 3º Andar: Apresenta uma sala de estar com dois solários, voltados a norte e sul, e um jardim. Detalhes de Acabamento: Casa em Betão Cobertura em Zinco Chaminés em Aço Inox Canalizações em cobre roscado Caixilharia SHUCO Acabamento exteriores em ALUCOBOND e Tijolo 'Rústico' e Ardósia Aquecimento central e lareira. Casas de banho com louças Roca e torneiras GROHE, toalheiros HANSEGROHOE E acabamentos em mármore e exaustores. Armários embutidos em todos os pisos. Sistema de alarme volumétrico e de vidros. Soalho duplo cruzado em madeira de Sucupira e móveis em Pau Santo. Pré-instalação para painéis solares. A certificação energética poderá passar para A com a colocação de Painéis Solares que não serão visíveis ao nível da rua, com um custo de 8.000€. A propriedade é vendida mobilada (negociável) e há a possibilidade de permuta, o que pode ser um ponto adicional de interesse para potenciais compradores. A proximidade de zonas comerciais, serviços de saúde, e espaços de lazer, como a praia a 750 metros e os Jardins de Serralves, tornam esta moradia numa excelente opção para quem procura qualidade de vida e conforto numa das melhores zonas do Porto. Categoria Energética: B