SAINT MAXIMIN LA SAINTE BAUME, rara in vendita, in una zona ricercata e tranquilla, non lontana da tutti i servizi e dalle autostrade, sulla rete fognaria, villa R+1 su un terreno di 1400 m2 recintato con cancelli automatici. Situato in un ambiente tranquillo e verdeggiante, questo complesso immobiliare offre un potenziale eccezionale. Un'apertura interna esistente (chiusa ma riapribile) può trasformare lo spazio in un'unica, grande abitazione di grande superficie (210 mq). Descrizione dell'alloggio: Casa 1: piano terra di 115 m2 di superficie abitabile: ingresso aperto su soggiorno con cucina arredata e attrezzata. Tre camere da letto, un bagno con vasca e doccia, una lavanderia ed un ampio garage e laboratorio di ca. 46 mq su circa 700 mq di terreno recintato e cancello automatico. sistema di riscaldamento a gas cittadino. Casa 2: al primo piano 95 mq di superficie abitabile: ampio terrazzo piastrellato con recente impermeabilizzazione, piscina e cucina estiva, una casetta da giardino con locale tecnico, su circa 700 mq di terreno recintato. La villa è composta da un soggiorno con camino, cucina a vista arredata e attrezzata, tre camere da letto, un bagno con cabina doccia e servizi igienici. impianto di riscaldamento a pompa di calore canalizzata Entrambe le ville hanno ingresso indipendente e contatori individuali (acqua, gas città ed energia elettrica). Ampio spazio esterno per parcheggiare più veicoli. Servizi dell'immobile: Pannelli fotovoltaici (autoconsumo e rivendita) 6 camere da letto Fognatura pubblica Piscina a guscio Cucina estiva Impianto di riscaldamento canalizzato per la villa al 1° piano. Impianto di riscaldamento a gas di città per la villa al piano terra. Infissi in PVC con doppio vetro su entrambe le ville. Persiane in legno. Entrambe le ville hanno ingresso indipendente e contatori individuali (acqua, gas città ed energia elettrica). Ampi spazi esterni che consentono il parcheggio di più veicoli. 2 cancelli automatici e un cancello. Molto raro in vendita, ideale per un progetto di vita familiare o un investimento locativo flessibile. Non perdere questa rara opportunità di personalizzare il tuo spazio abitativo. Per ulteriori informazioni non esitate a contattarmi: Sig.ra Kenriques Karine al 07.69.01.55.23 Commissioni a carico del venditore. Classe energetica B, Classe climatica B Stima dell'importo medio della spesa energetica annua per usi standard, stabilito sulla base dei prezzi dell'energia per l'anno 2021: compreso tra € 1.580,00 e € 2.230,00. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: georisks.gouv.fr. Il vostro consulente L'Art 2 in vendita Immobiliare: Karine HENRIQUES Agente commerciale (Attività individuale) RSAC 832358147 - DRAGUIGNAN RCP 61623717 Allianz IARD