INNOVE IMMO vi presenta, nel cuore del quartiere Prés, un quadrilocale Carrez di 88,45 mq con balcone, al terzo piano con ascensore, in un condominio anni '60 ben tenuto. Risultato dall'unione di due immobili, gode di una bellissima luce grazie alla sua doppia esposizione Est/Ovest. La sua visuale libera, il suo ambiente tranquillo e la sua disposizione gli conferiscono un grande potenziale che aspetta solo di essere sfruttato. Ora è così disposto: Un accogliente ingresso; Un ampio soggiorno di 31,93 mq, che offre la possibilità di creare una terza camera da letto, con apertura su un balcone esposto a sud/est; Due camere da letto (Carrez 15,21 mq e 9,99 mq); Una cucina indipendente di 7,34 mq; Un bagno; Servizi igienici per gli ospiti; Una funzionale lavanderia; Numerosi spazi di stoccaggio ottimizzati. Al piano seminterrato due sane cantine completano la dotazione ed è disponibile in aggiunta anche un box. Molto vicino a tutti i negozi e ai trasporti (400 m dalla stazione ferroviaria di Rive Droite). Commissioni incluse del 4% a carico dell'acquirente. Prezzo escluse commissioni € 575.000. In comproprietà di 69 lotti. Quota media del budget di previsione 6.780 €/anno. Non è in corso alcuna procedura. Classe energetica F, Classe climatica F Alloggio con consumo energetico eccessivo. La norma prevede che il livello di prestazione energetica (DPE) dell'immobile, attualmente classe F, sia compreso tra la classe A e la classe E a partire dal 1° gennaio 2028. Stima dell'importo medio della spesa energetica annua per l'uso standard, stabilito sulla base dei prezzi dell'energia per anno 2021: tra € 2.410,00 e € 3.300,00. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: georisks.gouv.fr. . INNOVE IMMO, partner nei vostri progetti di vita Vi informiamo che, nel quadro dell'articolo L561-5 del Codice Monetario e Finanziario, vi verrà chiesto un documento d'identità prima di ogni visita. Trovate l'annuncio dell'agenzia immobiliare INNOVE IMMO su: