Dans un environnement exceptionnel, en première ligne du lac d'Annecy, magnifique demeure de caractère des années 1960s avec parc arboré d’env. 3’395 m2 clos et sans vis-à-vis. Les montagnes en toile de fond, cette propriété d'une surface d'env. 280 m2 utiles (env. 200 m2 habitables) offre un cadre de vie unique, à proximité immédiate du lac, et à quelques minutes à pied du centre-village de Menthon-Saint-Bernard. La propriété se distingue par son intérieur chaleureux, ses matériaux nobles et ses vues panoramiques sur le lac et les dents de Lanfon. Edifiée sur 3 niveaux, elle se compose d'un lumineux salon/séjour avec cheminée et accès terrasse/jardin. Cuisine équipée indépendante. 7 chambres dont une suite parentale avec salle-de-bains et balcon. Grenier (aménagement possible). Sous-sol complet avec buanderie, chaufferie, local technique et garage. DPE/GES : G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur.