AJYL IMMO, professionista del settore immobiliare, ti offre questa magnifica casa eccezionale su 4 livelli, con una superficie di 213 m2, ristrutturata con gusto. Oltre ai 213 mq, la casa comprende due appartamenti arredati di 35 e 37 mq, attualmente in affitto (locazione di un anno), che generano reddito da locazione. Gli appartamenti e la casa si trovano nella stessa proprietà ma sono separati, garantendo così la totale indipendenza senza passaggio in comune con gli inquilini. Hai la flessibilità di reclamare gli appartamenti e farne quello che vuoi. Beneficerai di due garage che possono ospitare fino a 3 auto, oltre a due ulteriori spazi all'interno della proprietà. Sono inoltre disponibili diverse lavanderie. La casa, unendo fascino e modernità, offre spazi trasformabili secondo i vostri desideri. Ogni piano è dotato di uno schermo per facilitare la comunicazione e accogliere i tuoi visitatori. Al primo livello troverete un ampio e luminoso soggiorno con vista diretta sulla piscina riscaldata di acqua salata, accompagnato da una pool house e da un ampio terrazzo di 100 mq, ideale per intrattenere i vostri ospiti. Una camera attualmente in fase di ristrutturazione si apre direttamente su un terrazzo con area giochi per bambini. Il secondo livello comprende un ampio locale che offre diverse camere da letto, con la possibilità di creare uffici, una sala cinema o una palestra. L'ultimo piano offre anche diverse camere da letto, con possibilità di allestire uno spogliatoio, oltre ad un ampio terrazzo con vista mare. Non perdere l'occasione di acquistare una casa unica, con reddito da locazione e potenziale di sviluppo illimitato! AJYL IMMO - 28 boulevard Michelet - 13008 Contatto Jean Jacques DIGNET - 06 08 46 98 28 Mandato n° R1676 Commissioni incluse, spese a carico dell'acquirente: 4,73% DPE B e GES A Collegamento ai rischi geografici: Reddito locativo: € 650/mese CC (€ 30 spese) 640 €/mese CC (30 € spese). Prezzi medi annuali del consumo energetico: 1.770 euro Imposta immobiliare: 3.694 euro Numero tessera professionale: CPI13102018000035887