Przestronne, wychodzące na południe wymarzone rodzinne miejsce do pierwszego zamieszkania. To ekskluzywne 5-pokojowe mieszkanie do pierwszego wykorzystania oferuje około 102,57 m² powierzchni mieszkalnej, nowoczesny komfort i najwyższą jakość życia w dobrej lokalizacji. Mieszkanie znajduje się na 1 piętrze nowego budynku z 2024 roku i można do niego łatwo dojechać windą osobową. Ogrzewanie podłogowe obsługiwane przez ekologiczną pompę ciepła oraz wysokiej jakości parkiety i podłogi wyłożone kafelkami gwarantują stylową i przyjemną atmosferę mieszkania. Atrakcją jest przestronny taras od strony południowej o powierzchni ok. 22,79 m², który idealnie nadaje się na słoneczne godziny i relaksujące wieczory na świeżym powietrzu. Góry Karwendel, które znajdują się tuż obok, oferują liczne możliwości spędzania wolnego czasu, takie jak wędrówki, jazda na rowerze i sporty zimowe, a pobliskie jezioro kamieniołomowe w Rossau zachęca do pływania i relaksu latem. Okoliczne ścieżki rekreacyjne wzdłuż Zajazdu stanowią piękne miejsce na spacery przez cały rok, a zimą można jeździć na sankach i łyżwach. Oprócz wystarczającej powierzchni do przechowywania rzeczy osobistych, apartament posiada zewnętrzne miejsca parkingowe, które są dostępne za dodatkową opłatą. Ten przestronny apartament oferuje nie tylko nowoczesny komfort życia, ale także doskonałe połączenie komunikacji miejskiej i życia blisko natury - idealne dla rodzin poszukujących domu o wysokiej jakości życia. OPIS LOKALIZACJI: Obszar mieszkalny nieruchomości jest doskonale zagospodarowany, oferujący zarówno walory infrastrukturalne, jak i rekreacyjne. Rum znajduje się blisko Innsbrucku i ma bezpośrednie połączenie z transportem publicznym, co oznacza, że ​​do centrum miasta można dojechać w zaledwie kilka minut. Pobliskie jezioro kamieniołomowe Rossau cieszy się dużą popularnością. KLUCZOWE DANE: Rodzaj nieruchomości mieszkanie Rok budowy 2024 Stan Bardzo dobry | Pierwsze obłożenie Powierzchnia użytkowa ok. 102,57 m² Pokój 5 Piętro 1 piętro Winda osobowa Do dyspozycji Ogrzewanie Ogrzewanie podłogowe Ogniowa pompa ciepła Podłogi Parkiet, płytki Certyfikat energetyczny w trakcie Taras ok. 22,79 m² Magazyn Dostępny Miejsce parkingowe Miejsca parkingowe zewnętrzne za dodatkową opłatą Dostępność natychmiast Działa koszty do wyjaśnienia Cena zakupu mieszkania 829.000,00 € miejsce parkingowe w € 10 000,00 Wzbudziliśmy Twoje zainteresowanie? Na życzenie chętnie prześlemy Państwu exposé. Jeśli masz dodatkowe pytania, chętnie Ci pomożemy w każdej chwili! TWÓJ KONTAKT: Pani Barbara Lechleitner Telefon komórkowy: ​+43 650 9805332 E-mail: b.lechleitner@perfektimmo.at www.perfektimmo.at KOSZTY DODATKOWE: Prowizja pośrednika: 3,6% z VAT Koszty zawarcia umowy: ok. 1,5% netto plus VAT plus wydatki gotówkowe podatek od przeniesienia własności nieruchomości: 3,5% Wpis do księgi wieczystej: 1,1% - W pewnych okolicznościach możliwe byłoby tutaj zwolnienie zgodnie z decyzją austriackiego rządu federalnego w sprawie rejestracji praw majątkowych i rejestracji ewentualnego aktu hipoteki. Wszystkie informacje zgodnie z naszą najlepszą wiedzą. Z zastrzeżeniem błędów i wcześniejszej sprzedaży. Niniejsze exposé ma charakter informacji wstępnej; jedyną podstawą prawną jest zawarta umowa kupna. §15 regulaminu brokera uważa się za uzgodniony. Inne atrakcyjne oferty znajdziesz na stronie: Uwaga zgodna z ustawą o prezentowaniu świadectw energetycznych: Świadectwo energetyczne nie zostało jeszcze przedłożone przez właściciela lub sprzedawcę po wyjaśnieniu przez nas powszechnie obowiązującego obowiązku jego przedstawienia i poproszeniu o jego wystawienie. Dlatego też uzgadniana jest co najmniej ogólna efektywność energetyczna odpowiadająca wiekowi i typowi budynku. Nie przejmujemy żadnej gwarancji ani odpowiedzialności za rzeczywistą efektywność energetyczną oferowanej nieruchomości. Agent pełni rolę podwójnego brokera. Infrastruktura / odległości Zdrowie Lekarz <500m Apteka <500m Przychodnia <1500m Szpital <3000m Dzieci i szkoły Szkoła <500m Przedszkole <500m Uniwersytet <2000m Szkoła wyższa <2000m Zaopatrzenie lokalne Supermarket <500m Piekarnia <500m Centrum handlowe <1000m Inne Bank < 500m Bankomat <500m Poczta <500m Policja <500m Transport Autobus <500m Tramwaj <500m Stacja kolejowa <1000m Połączenie z autostradą <2000m Lotnisko <8000m Informacje Odległość w linii prostej / Źródło: OpenStreetMap Innsbruck - Neurum