KUP TERAZ BEZ PROWIZJI (Deweloper przejmuje prowizję brokera) PROJEKT CIESZ SIĘ NIEOCZEKIWANYM Bezpośrednio na Naschmarkt projekt „THE FUSION by WINEGG” w imponujący sposób łączy różne wpływy i łączy to, co najlepsze z kilku epok. Zabytkowe skrzydło frontowe posiadłości przy Kettenbrückengasse 22 pochodzi z epoki Biedermeier i zostało zbudowane w 1827 roku przez klienta Friedricha Sträussle. Dopiero w czasach wilhelmińskich dobudowano tylne skrzydło budowli. Skrzydło podwórzowe zawsze służyło jako budynek handlowo-usługowy, natomiast skrzydło uliczne na parterze służyło jako przestrzeń biznesowa i zawsze mieściły mieszkania na wyższych piętrach. Podczas współczesnych renowacji i starannej modernizacji szczególną uwagę zwraca się na zachowanie cennego historycznego charakteru budynku wewnątrz i na zewnątrz. Zakończenie nastąpi latem 2024 roku. W THE FUSION by WINEGG design i funkcjonalność idealnie do siebie pasują - aby rozpieszczać Cię wszystkimi zmysłami. Szlachetne materiały i poczucie doskonałej inscenizacji tchną w ekskluzywne apartamenty wyjątkowy luksus. Wysokiej jakości parkiet w jodełkę ożywia każdą przestrzeń życiową swoim niezwykłym wyglądem i zapewnia przyjemnie spowalniający efekt. Obszerne fronty okienne z klasycznie eleganckimi szprosami po mistrzowsku podkreślają elegancki charakter budynku - zarówno wewnątrz, jak i na zewnątrz. Dzięki klimatyzowanym przestrzeniom mieszkalnym na wszystkich piętrach zawsze możesz zachować świeżość i relaks. Balustrady w kolorze perłowego złota zdobią otwarte przestrzenie i stają się cennym elementem wystroju. Ich szczególna elegancja wynika z delikatnych krzywizn i największej precyzji wykonania. WYPOSAŻENIE Wysokiej jakości parkiet w jodełkę Wszystkie salony klimatyzowane Wykwintne obiekty sanitarne w łazienkach Elegancki, włoski gres porcelanowy Domofon z opcją wideo Wygodny system paczkomatów Zarządzanie nieruchomościami online za pomocą aplikacji Puck ATRAKCJE 46 ekskluzywnych apartamentowców 2 nieruchomości komercyjne Rozmiary od 50 do 50 170 m² 2 do 4 pokoi Luksusowe wyposażenie Balkony, tarasy, tarasy na dachu i w ogrodzie MIESZKANIE SCHODY 1 | TOP 10 Przestronne 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni ok. 109m2, usytuowane na 3 piętrze w windzie nr 1, z widokiem na dziedziniec. Przedpokój prowadzi do dużej kuchni o powierzchni ok. 47 m2 z aneksem kuchennym, oddzielnej toalety z umywalką, pomieszczenia gospodarczego z podłączeniem do pralki i obu sypialni. Główna sypialnia ma powierzchnię około 15 metrów kwadratowych i ma bezpośredni dostęp do własnej łazienki z wanną, toaletą i umywalką. Obok znajduje się druga sypialnia, która ma powierzchnię ok. 14 m2 i posiada własną łazienkę z wanną, prysznicem i umywalką. Wysokość pokoju wynosi ok. 2,5 m. Cichy balkon ma powierzchnię ok. 10 m2 i jest dostępny z salonu. ZRÓWNOWAŻONY ROZWÓJ DLA NASTĘPNYCH POKOLEŃ Ciesz się innowacją, zrównoważonym rozwojem i kunsztem w pełnym tego słowa znaczeniu. Podczas planowania, budowy i eksploatacji budynku zapewniona jest najwyższa jakość ekologiczna, ekonomiczna, społeczno-kulturowa i funkcjonalna. Uznany na całym świecie „Niemiecki Znak Jakości Budownictwa Zrównoważonego” potwierdza, że te kryteria jakości są spełnione na absolutnie wysokim poziomie, czego dowodem jest uzyskanie złotego certyfikatu DGNB. Dzięki rewitalizacji oszczędzającej zasoby i nagrodzie DGNB deweloper inwestuje w długoterminowy wzrost wartości i obiecującą przyszłość budynku, tworząc w ten sposób trwałe wartości dla następnych pokoleń. Z niecierpliwością czekamy na zaprezentowanie Państwu tego wyjątkowego projektu w naszych biurach! KOSZTY DODATKOWE Przedmioty te są oferowane do sprzedaży bez zobowiązań i bez zobowiązań. Jako opłaty maklerskie obowiązują ogólne warunki handlowe i regulaminy pośredników w obrocie nieruchomościami BM ds. Handlu, Handlu i Przemysłu, BGBL. 297/1996. W przypadku wystąpienia w tym zakresie odpowiedniej transakcji prawnej, pobieramy od Państwa prowizję pośrednictwa w wysokości 3 procent ceny zakupu plus podatek VAT. Pragniemy również zaznaczyć, że ze sprzedawcą łączy nas ścisła relacja gospodarcza. Infrastruktura / Odległości Zdrowie Lekarz <100m Apteka <50m Przychodnia <200m Szpital <925m Dzieci i szkoły Szkoła <225m Przedszkole <225m Uniwersytet <425m Szkoła wyższa <575m Lokalny supermarket <50m Piekarnia <150m Centrum handlowe <650m Inny bankomat <125m Bank < 425m Poczta <250m Policja <475m Ruch Autobus <75m Metro <100m Tramwaj <550m Stacja kolejowa <100m Połączenie z autostradą <3600m Informacja Odległość w linii prostej / Źródło: OpenStreetMap Nazwa Kettenbrückengasse wywodzi się od Mostu Łańcuchowego, który był zbudowany w 1830 roku nad rzeką Wiedeń, która nie była jeszcze łukowata, został zbudowany i stanowił wówczas bardzo postępową konstrukcję mostu dla Wiednia. Lokalizacja nie pozostawia nic do życzenia ze względu na bliskość słynnego i popularnego Naschmarkt - różnorodne restauracje, modne sklepy, a także pchle targi i targi antykwariatów zachęcają do spacerów. Spokojny spacer do 1. dzielnicy otwiera dalsze możliwości spędzania wolnego czasu lub krótki dojazd do pracy w centrum miasta. Połączenia komunikacyjne można ocenić jako doskonałe: w bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się U4 Kettenbrückengasse oraz linia autobusowa 59 A (przystanki Pressgasse i Schönbrunner Straße). Do U3 Neubaugasse, a tym samym także Mariahilfer Straße, można dojść pieszo w około 12 minut. Plac Karlsplatz oddalony jest od obiektu o około 13 minut spacerem. Znajdują się tam linie metra U1, U2 i U4.