ACQUISTA ORA SENZA COMMISSIONE (Lo sviluppatore si assume la commissione del broker) IL PROGETTO GODITI L'INASPETTATO Direttamente sul Naschmarkt, il progetto “THE FUSION by WINEGG” combina in modo impressionante influenze diverse e riunisce il meglio di diverse epoche. La storica ala anteriore dell'immobile in Kettenbrückengasse 22 è attribuibile all'epoca Biedermeier e fu costruita nel 1827 dal committente Friedrich Sträussle. Solo in epoca guglielmina fu aggiunta l'ala posteriore dell'edificio. Quest'ala del cortile è sempre stata utilizzata come edificio commerciale, mentre l'ala della strada al piano terra fungeva da spazio commerciale e ha sempre ospitato appartamenti ai piani superiori. Durante la ristrutturazione contemporanea e l'attento ammodernamento, particolare attenzione è posta nel preservare rispettosamente il prezioso carattere storico dell'edificio dentro e fuori. Il completamento avverrà nell'estate 2024. In THE FUSION by WINEGG design e funzionalità trovano il loro connubio più bello, con l'obiettivo di coccolarvi con tutti i sensi. Materiali nobili e un senso di messa in scena perfetta introducono un lusso eccezionale negli esclusivi appartamenti. Il pregiato parquet a spina di pesce ravviva ogni spazio abitativo con il suo aspetto straordinario ed emana un piacevole effetto decelerante. Le generose facciate delle finestre con listelli classicamente eleganti sottolineano magistralmente il carattere elegante dell'edificio - dentro e fuori. Grazie agli spazi abitativi climatizzati su tutti i piani, puoi rimanere sempre fresco e rilassato. Le ringhiere color oro perlato decorano gli spazi aperti e diventano un prezioso elemento di design. La loro particolare eleganza deriva dalle curve morbide e dalla massima precisione artigianale. DOTAZIONI Parquet a spina di pesce di alta qualità Tutti i soggiorni climatizzati Pregiati sanitari nei bagni Elegante gres porcellanato italiano Impianto citofonico con opzione video Comodo sistema di cassetta dei pacchi Gestione immobiliare online tramite app Puck HIGHLIGHTS 46 condomini esclusivi 2 immobili commerciali Dimensioni da 50 a 170 m² da 2 a 4 locali Arredamento di lusso Balconi, terrazzi, terrazze sul tetto e giardino APPARTAMENTO SCALA 1 | TOP 10 Questo spazioso appartamento di 3 locali ha una superficie abitabile di ca. 109 mq, si trova al 3° piano con ascensore della scala 1 e si affaccia sul cortile. Dall'anticamera si accede all'ampia cucina abitabile di ca. 47 mq con angolo cottura, al wc separato con lavabo, al ripostiglio con attacco lavatrice ed alle due camere da letto. La camera da letto principale misura circa 15 mq e ha accesso diretto al bagno privato con vasca, doccia e lavabo. Accanto si trova la seconda camera da letto, che ha una superficie di ca. 14 mq e dispone anch'essa di un proprio bagno con vasca, doccia e lavabo. L'altezza della stanza è di circa 2,5 m. Il balcone tranquillo ha una superficie di circa 10 mq ed è accessibile dal soggiorno. I prezzi indicati sono prezzi per gli investitori (netto più 20% IVA). Prezzi proprietario-occupante su richiesta SOSTENIBILITÀ PER LE PROSSIME GENERAZIONI Godetevi l'innovazione, la sostenibilità e l'artigianato per eccellenza. Nella progettazione, costruzione e gestione dell'edificio è garantita la massima qualità ecologica, economica, socioculturale e funzionale. Il "Sigillo di qualità tedesco per l'edilizia sostenibile", riconosciuto a livello mondiale, conferma che questi criteri di qualità sono soddisfatti ad un livello assolutamente elevato e che è stato ottenuto il certificato d'oro DGNB. Con la ristrutturazione mirata al risparmio delle risorse e il premio DGNB, il promotore investe in un aumento di valore a lungo termine e in un futuro promettente per l'edificio, creando così valori duraturi per le prossime generazioni. Non vediamo l'ora di presentarvi questo progetto unico nei nostri uffici! COSTI AGGIUNTIVI Questi oggetti sono offerti in vendita senza impegno e senza impegno. Come commissioni di intermediazione valgono le condizioni generali e il regolamento per gli agenti immobiliari della BM per l'artigianato, il commercio e l'industria, BGBL. 297/1996. Nel caso in cui si verifichi un negozio giuridico corrispondente, ti addebiteremo una commissione di intermediazione pari al 3% del prezzo di acquisto più IVA. Teniamo inoltre a precisare che abbiamo uno stretto rapporto economico con il venditore. Infrastrutture / Distanze Sanità Medico