Appartement d'Exception en Rooftop avec Vue Panoramique sur Chambéry. Venez découvrir cet appartement unique de 108 m², niché au 4ème et dernier étage, offrant un panorama exceptionnel sur les montagnes environnantes, le château de Chambéry et les monuments emblématiques de la ville. Traversant et baigné de lumière, ce bien a été entièrement conçu avec des matériaux de qualité, mariant confort moderne et élégance. Il dispose de trois belles chambres, dont une suite parentale, de deux salles d'eau contemporaines et d'un dressing spacieux. La cuisine, ouverte sur un séjour lumineux, invite à la convivialité et aux moments partagés. Les baies vitrées sont dotées de moustiquaires, et des volets roulants électriques ajoutent une touche de confort supplémentaire. La grande terrasse plein Sud sur le toit de 50 m² est un véritable atout, offrant un espace extérieur privilégié où l'on peut profiter de la vue panoramique en toute intimité. Le chauffage collectif au gaz est complété par une climatisation réversible pour un confort optimal tout au long de l'année, et des équipements comme un adoucisseur d'eau et une VMC double flux ajoutent au bien-être quotidien. Un grand garage sécurisé à l'intérieur de la copropriété ainsi qu'une cave viennent parfaire ce bien d'exception, alliant praticité et standing. Cet appartement est une véritable perle rare, idéale pour les amoureux de Chambéry à la recherche d'un bien unique et prestigieux et idéalement situé dans un quartier paisible de Chambéry. Cet appartement bénéficie d'une adresse privilégiée dans une rue calme et non passante, qui s'achemine dans un parc verdoyant assurant un cadre de vie serein tout en étant à proximité immédiate de l'hypercentre. À quelques pas seulement, on accède aux commerces, aux restaurants, et à toutes les commodités nécessaires au quotidien, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et praticité. La localisation exceptionnelle de ce bien permet de profiter pleinement de la vie citadine sans les inconvénients du bruit, pour un confort de vie incomparable au coeur de la ville. N'attendez plus pour venir le visiter et contactez votre conseillère Laurie LARONCHE au 0652103378. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170.00 et 1650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Laurie LARONCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 922 301 569 Chambery