'BASTIDE MICHELET' 9° ARD – MICHELET / MAZARGUES Raro in vendita! Idealmente situato in una zona ricercata e vicino a tunnel, autostrade, trasporti pubblici, asili e scuole, numerosi negozi e servizi di uso quotidiano, e diversi luoghi di culto nelle immediate vicinanze. Su un terreno di 510 mq con doppio accesso, l'Agenzia vi offre in esclusiva questa bastide di 235 mq abitabili con volumi generosi e un ampio giardino di 356 mq con piscina. Bastia molto luminosa grazie alla sua doppia esposizione Sud-Ovest/Nord-Est. La casa, disposta su 4 livelli, è composta come segue: Al piano terra: Un ingresso con ripostiglio e che dà accesso ad un bagno con WC. Poi un patio che conduce ad un soggiorno/soggiorno con camino, nonché ad una cucina indipendente completamente arredata e attrezzata. Il giardino è accessibile attraverso il soggiorno e la cucina. Al primo piano: una prima suite padronale con bagno con vasca, doccia e WC e balcone. Una seconda master suite con balcone adiacente alla camera da letto, poi un bagno e WC. Una lavanderia attualmente completa questo livello ma potrebbe essere una camera da letto. Al secondo piano: due camere da letto con ripostigli, uno spogliatoio, un bagno con vasca, doccia e WC. Al piano interrato: Un ampio ripostiglio, una zona relax/spa con sauna e possibilità di hammam, un bagno. Infine, un locale caldaia con il motore della piscina e la pompa di calore. La casa è dotata di impianto di allarme e domotica, aria condizionata canalizzata reversibile, infissi in PVC doppio vetro, tapparelle elettriche. L'energia elettrica è a norma. Un ampio garage chiuso di 25 mq completa questa proprietà. Cascina completamente ristrutturata nel 2015, nessun lavoro necessario. Tassa di proprietà: € 5.800,00/anno 'L'Agenzia, la rivoluzione immobiliare...' Commissioni incluse del 2,97% a carico dell'acquirente. Prezzo escluse commissioni € 1.650.000. Classe energetica D, Classe climatica D Stima dell'importo medio della spesa energetica annua per usi standard, stabilito sulla base dei prezzi dell'energia per l'anno 2021: compreso tra € 4.510,00 e € 6.160,00. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: georisks.gouv.fr.