Sur la charmante commune de Marlioz, ce spacieux Rez-de-jardin de 98 m2 vous offre le compromis idéal entre la maison et l'appartement. Son vaste espace à vivre vous permettra de recevoir aisément votre famille et vos amis, tout en profitant d'une belle luminosité naturelle. En plus, profitez pleinement de l'extérieur grâce à un jardin privatif de 250 m2 et une terrasse de 27 m2, parfaits pour vos moments de détente. Situé dans une résidence neuve et à taille humaine, cet appartement répond aux dernières normes thermiques en vigueur (RE 2020), vous garantissant confort et économies d’énergie. Il est également adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), offrant ainsi un confort optimal à tous. De plus, il est complété par un box et deux places de parking, offrant une solution pratique pour le stationnement. Un tel projet présente de nombreux avantages : vous bénéficiez d'un logement neuf, aux normes actuelles, avec la possibilité de personnaliser certains aménagements selon vos goûts. Vous profitez également de garanties solides, telles que la garantie décennale, et des frais de notaire réduits. À proximité immédiate du centre-ville, vous bénéficierez de toutes les commodités locales : commerces, écoles et services. Marlioz est un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent à la fois tranquillité et proximité avec les grandes villes. Vous vous trouverez à seulement 10 minutes d'Annecy et de son lac, 35 minutes de Genève, et 25 minutes d'Aix-les-Bains. Les commerces et services sont également à portée de main, avec un accès facile à des supermarchés, boulangeries, pharmacies, et autres commerces de proximité. Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -