Scopri questa magnifica casa di 105 m², completamente ristrutturata con cura, adagiata su un terreno di 134 m², che unisce modernità e carattere. Situata in una zona ambita, nelle immediate vicinanze della RER A di Champignol, delle scuole, dei negozi e delle rive della Marna, questa casa offre un ambiente di vita ideale. Al piano terra, sarete accolti in uno spazio abitativo di 26,95 m² con attraversamento est-ovest, inondato di luce naturale, che comprende un soggiorno con cucina a vista attrezzata, perfetta per momenti di convivialità con la famiglia o gli amici. Un WC separato completa questo livello. Al piano superiore vi aspettano una camera da letto principale, un bagno moderno e un ufficio/spogliatoio. Da quest'ultimo si accede al secondo piano trasformato in seconda camera mansardata con ulteriore spazio ufficio. Il livello giardino, completamente piastrellato e arredato, dispone di una lavanderia e di un pratico ripostiglio. All'esterno apprezzerete un piccolo giardino intimo, non trascurato. Ideale per momenti di relax. I vantaggi: - Parcheggio sul terreno anteriore della casa - Giardino sul retro esposto a ovest, non trascurato, per godersi un'oasi di pace in città - Vicino ai trasporti, alle scuole e ai negozi - una comodità della vita quotidiana! Questa casa dipende dalla scuola elementare Champignol, dal collegio Pissaro e dal liceo Condorcet. Venite a scoprire questa casa unica, pronta ad accogliervi. Commissioni a carico del venditore - Importo stimato delle spese energetiche annuali per uso standard, stabilito sulla base dei prezzi dell'energia per l'anno 2021: 3.061,01 € - Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: www.georisks. gouv.fr - Alexandre CORDANI - Agente di vendita - EI - RSAC Creteil 509 325 007 Stato dei rischi e dell'inquinamento: completato (27-09-2024)