Vila Nova de Gaia.Coimbrões. Apartamento T4 +1 Duplex.  Fantástico apartamento situado num 5º andar recuado com vistas de mar e praticamente de toda a cidade, conseguindo ver-se desde a torre do Monte da Virgem e toda aquela zona, até à famosa e mais conhecida Ponte D. Luís I onde no São João poderá ter vistas privilegiadas do fogo de artifício em família. Este belo apartamento que tem três frentes e uma boa orientação solar (Nascente, Sul, Norte), tem ainda um lugar de garagem para 2 ou 3 carros conforme o tamanho dos mesmos, e está servido de dois modernos elevadores.  O apartamento é composto por: Piso 1- Hall com roupeiro muito espaçoso, com focos embutidos e com possibilidade de fazer mais um pequeno arrumo debaixo da escada;- Sala comum com muita iluminação e acesso ao terraço;- Cozinha mobilada e equipada com placa de 4 bocas Balay, exaustor, máquina de lavar louça, forno, micro-ondas todos da marca Bosch e frigorífico combinado Becken com acesso ao terraço; - Lavandaria/arrumo; - WC de serviço - Suite com roupeiro embutido e ainda espaço para closet, escritório, zona de relax ou o que pretender fazer e com cabine de duche com jatos; - Suite com roupeiro embutido, dois lavatórios e banheira de hidromassagem, tendo ainda acesso a uma varanda; Piso 2 - Salão com muita luminosidade e acesso a terraço/solário; - Dois quartos com roupeiros embutidos e janelas velux; - WC completo com base de duche, com jatos tipo jacuzzi; - Escritório/quarto com janela velux. Outras características: - Porta de segurança; - Vídeo Porteiro; - Aspiração Central; - Aquecimento Central; - Fogão de Sala com recuperador de calor; - Toalheiros aquecidos; - Carpintaria em madeira de Carvalho; - Caixilharia em alumínio; - Vidros duplos; - Estores elétricos com isolamento térmico e acústico; - Toldos elétricos e com sensor de intensidade do vento para recolha automática. Localização: Este apartamento situa-se numa zona privilegiada com todo o tipo de comércio e serviços. Vários restaurantes, confeitarias, banco, supermercados, talhos, escolas, bombeiros, bombas de combustíveis, materiais de bricolage e muito mais. A menos de 3,2 km do Centro Hospitalar de Vila Nova de Gaia/Espinho, do Hospital Privado de Gaia, do Trofa Saúde Gaia, do Hospital da Luz Arrábida, tendo o Centro Médico de Canidelo a 4 minutos de distância (1,6 km). Em termos de ensino para quem tiver filhos não faltam opções e boas muito perto, seja no ensino público ou privado. Temos por exemplo a 1 km a Escola Básica de 1º CEB D. Pedro I, a escola Secundária Inês de Castro, EB 2/3 de Canidelo e muitas mais escolas básicas num raio de menos de 2 km. Tendo ainda em termos de colégios o Colégio-Creche Nossa Senhora da Bonança a 1,1 km, Colégios Planalto (Colégio Cedros e Colégio Horizonte) a 2,7 km, Colégio Novo de Gaia que está em construção a 2,5 km. Com zonas de lazer muito próximas como o Golfe Quinta do Fojo a cerca de 500 m, GaiaShopping (2,7 km) do ArrábidaShopping (3,2 km) e da Praia de Canidelo (4 km). Ótimos acessos e acessibilidades ao centro de Vila Nova de Gaia e Porto. Perto do acesso à VCI com direção ao Porto, à auto estrada A1 para Lisboa, A29 para Espinho, Ovar. Zona também muito favorecida de transportes. Apeadeiro ferroviário de Coimbrões, Estação das Devesas, a cerca de 10/15 minutos a pé da futura Estação de Metro que está a ser construída. Várias paragens de autocarros praticamente à porta. Não perca a oportunidade de um imóvel como este e numa localização tão privilegiada. Marque já a sua visita.   "Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar"! HB - Grupo Habinédita ________________________________________________________ Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA! Com 28 anos de história, a nossa marca está presente em 3 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público:  Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira. Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que: - Terá um agente devidamente formado, ativo e identificado com o produto; - Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes; - Terá parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a sua nova casa; Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos. RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida… CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procura. Vamos, certamente, perceber as suas expectativas. Vamos estar sempre consigo! BUROCRACIA: esqueça! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por si. Temos na equipa uma advogada e uma Diretora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura! ESCRITURA: Seja proprietário ou comprador…esqueça as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO!  "Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS"!