Benvenuti in questa magnifica casa di 6 locali, immersa nell'incantevole zona residenziale di rue de la Prairie a Rambouillet. Con un ampio soggiorno triplo, 4 camere da letto e 136 metri quadrati di superficie abitabile, questa struttura ristrutturata offre tutto lo spazio e il comfort di cui hai bisogno. Goditi la pace e la tranquillità della campagna, pur essendo vicino ai servizi locali come scuole, negozi e trasporti pubblici. La stazione ferroviaria di Rambouillet è raggiungibile a piedi in meno di 5 minuti, consentendovi di raggiungere facilmente Parigi in treno. Questa proprietà unica dispone di un seminterrato rifinito, una lavanderia, una cantina e un garage, oltre a un giardino recintato, una terrazza coperta per godersi le giornate di sole. Con una cucina attrezzata, 3 bagni e bagni recenti, questa casa è pronta ad accogliervi. Godrai anche di ulteriori vantaggi come addolcitore d'acqua, cancello elettrico, posto auto coperto e allarme per la tua tranquillità. E non è tutto! Con la possibilità di creare due camere da letto aggiuntive in mansarda, questa casa offre un potenziale incredibile per soddisfare le esigenze in continua evoluzione della tua famiglia. Inoltre, la vicinanza del Domaine de Rambouillet, della sua foresta, del suo stagno vi offrono numerose possibilità di attività ricreative all'aria aperta. Non perdere l'occasione di vivere in un contesto tranquillo e verdeggiante, pur essendo vicino ai servizi della città. La posizione geografica, la manutenzione e la qualità dei materiali sono i punti di forza innegabili di questo immobile. DPE effettuato il 17/09/2024, DPE: D: 149 kWh/m²/anno GHG: D: 30 CO²/m²/anno importo medio della spesa energetica annua per uso standard stabilito dai prezzi dell'energia dell'anno 2023: tra 1870 euro e 2600 euro Se questo immobile suscita il vostro interesse contattatemi senza ulteriori indugi per organizzare una visita. disponibile 7 giorni su 7 Laurence Briard Boittin 0676476663 Prezzo 810.000 euro, commissioni a carico del venditore: 29.160 euro IVA inclusa; Importo tasse escluse: 780.840 euro Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario, per organizzare la visita ti verrà chiesto di presentare un documento di identità. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Laurence BRIARD-BOITTIN che agisce in qualità di agente commerciale registrato presso RSAC COUTANCES 437 616 444 presso SAS PROPRIETES PRIVEES con capitale di 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DEI CINQUE CONTINENTI 44120 VERSO; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carta professionale Transazioni immobiliari e commerciali (T) e Gestione immobiliare (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto vincolato n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale da MMA Numero di polizza aziendale 120.137.405 Rif. mandato: 383791 Il professionista garantisce e protegge il vostro immobile progetto immobiliare Laurence Briard-Boittin Agente commerciale - Numero RSAC: COUTANCES 437 616 444 Laurence BRIARD-BOITTIN (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: COUTANCES 437616444 - .