A 5 minutes de PUILBOREAU et à 15 minutes en vélo du centre-ville de La ROCHELLE sur la commune de PERIGNY COUP DE COEUR ASSURÉ, pavillon de plain-pied comprenant : une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée (plaque, hotte, four, lave-vaisselle) ouverte sur séjour-salon donnant sur un magnifique jardin avec piscine, une suite parentale avec salle d'eau avec wc et dressing donnant sur la terrasse, 3 chambres dont 2 avec placard, une salle d'eau avec WC , un WC indépendant un dégagement avec placard, un cellier avec évier. Un Jardin paysagé avec beaucoup de goût de 406 m² clos et sans vis à vis avec un préau, un local technique, une piscine chauffée, une cuisine d'été carrelée avec coin rangement.. Chauffage par pompe à chaleur au sol. Frais de notaire réduits 20 500€.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Honoraires inclus de 2.64% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 870 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 470.00 et 670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.