Im Herzen von Montauban gelegenes Stadthaus mit 330 m² Wohnfläche, ergänzt durch 70 m² Dachgeschossfläche, die in einen Kinoraum und einen Fitnessraum umgewandelt wurde. Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet außerdem eine große Garage und einen Swimmingpool, alles in einer ruhigen Wohnumgebung inmitten eines angelegten Gartens. Mit seinen 9 geräumigen Zimmern ist dieses Anwesen ideal für eine große Familie, für den Empfang von Gästen oder für den Betrieb als Bed & Breakfast. Im Erdgeschoss begrüßen Sie zwei große Wohnzimmer mit Kaminen sowie ein Esszimmer und eine Küche mit direktem Zugang zum privaten Garten. Eine Suite bietet allen nötigen Komfort in diesem charmanten Erdgeschoss. Im Obergeschoss finden Sie 5 großzügige Suiten, die mit Geschmack und Raffinesse komplett renoviert wurden. Im obersten Stockwerk runden ein Büro, eine Werkstatt, ein Fitnessstudio und ein großer und einladender Kinosaal dieses perfekte Bild ab. Das Äußere dieses Hauses ist ebenso beeindruckend, mit einem gepflegten Garten, einem Gemüsebeet und einem attraktiven Brom-Swimmingpool, der beheizt und sicher ist und bei jedem Wetter zum Entspannen einlädt. Für die Bewässerung und andere Wasserbedürfnisse steht Ihnen ein Brunnen zur Verfügung. Hohe Mauern garantieren Ihre Privatsphäre. Dieses Haus stellt mit seinen vielen modernen Annehmlichkeiten und seiner idealen Lage eine seltene Gelegenheit dar. Ein Immobilienjuwel in Montauban! Geschätzte Höhe des jährlichen Energieaufwands bei Standardnutzung: Zwischen 4.980 und 6.800 € pro Jahr. Indexierte durchschnittliche Energiepreise für das Jahr 2021 inklusive Abonnement. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website: Georisks: www.georisks.gouv.fr Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.