MONTROUGE, RARO ed ESCLUSIVO, quartiere Jean Jaurès, sarete sedotti da questa bellissima proprietà nel cuore della città e nella calma assoluta. Ti divertirai a ricevere i tuoi ospiti in uno dei suoi due piacevoli soggiorni doppi, comodamente seduto davanti al camino o nelle giornate soleggiate ammirando il suo ampio giardino alberato. Potrete pranzare o cenare sulla sua ampia terrazza pavimentata in pietra naturale. La cucina attrezzata adiacente alle sale ricevimento offre anche una piccola zona pranzo. Apprezzerai la sua ampia superficie di lavoro immersa nella luce naturale. Una stanza aperta sottostante, attualmente piantumata, collega i diversi spazi e potrebbe anche essere trasformata in una piacevole e più intima sala da pranzo o in un giardino d'inverno. Il gioco delle vetrate offre una piacevole vista sugli spazi esterni e integra naturalmente la vegetazione nella decorazione interna. Il giardino con un'esposizione ideale a Sud-Est è spazioso, fiorito e protetto dai rumori urbani. Puoi sfruttare il tuo talento nel giardinaggio a tuo piacimento o invitare un giardiniere paesaggista a creare un magnifico ambiente vegetale che si evolverà con le stagioni. Al piano superiore scoprirete il suo ufficio lontano dal resto della casa, una stanza unica. Poi la camera da letto principale, molto luminosa, offre ampi volumi, uno spogliatoio, un bagno con doccia italiana, lavabo e WC separato. Possibilità di realizzare fino a 4 camere da letto (2 al 1° piano e 2 al piano terra). Tramite un accesso molto intelligente si accede al piano seminterrato comprensivo di cantina, ampio ripostiglio e locale caldaia. Questa casa risale al 1930 e unisce il fascino dell'antico e della modernità. Arredamenti su misura, pavimenti in parquet esotico, servizi di qualità. La superficie abitabile di questa proprietà è di 147 m2 e la superficie utile è di 173 m2. Possibilità di ampliamento rialzando un piano (superficie abitabile potenziale di 48 mq). Giardino di 200 mq. Caldaia a gas e riscaldamento elettrico. Finestre con doppi vetri. Doppia esposizione Sud-Est e Sud-Ovest. Vicino a negozi, trasporti (stazione metropolitana Mairie de Montrouge a meno di 10 minuti a piedi o 7 minuti con l'autobus 68), asilo nido a 7 minuti a piedi, scuola elementare pubblica Berthelot a 6 minuti a piedi, poi scuola elementare Raymond Queneau. Il college pubblico di Haut Mesnil è raggiungibile in 6 minuti a piedi. Le scuole private Pardess Hannah e la scuola privata, college e liceo Jeanne d'Arc sono a meno di 10 minuti a piedi. Ideale per grandi ricevimenti o per libere professioni e imprenditori, possibilità di creare 2 uffici o un ufficio e una sala d'attesa , lontano dal resto della casa. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: www.georisks.gouv.fr Prezzo di 1.655.000 €. Commissioni di agenzia a carico del venditore. La vostra agente immobiliare Lydia BOUILLON è a vostra disposizione allo 06 13 59 17 24 per organizzare una visita a questa proprietà. Il presente annuncio è presentato da BOUILLON Lydia - EIRL - NoRSAC: 404775314, registrato presso la cancelleria del Tribunale commerciale di PARIGI - Annuncio scritto e pubblicato da un agente mandatario -