Vous êtes à la recherche d'un bien sans travaux, offrant de beaux volumes, rénové avec des matériaux de qualité (travertin, isolation laine de bois, pompe à chaleur air/eau, huisserie aluminum...) et une vraie vie de plain-pied ? Cette maison est prête à vous accueillir. Située dans un hameau proche du Lac de Chambray-les-Tours (idéale pour les promenades et les bons moments en famille), des commerces, cette maison rénovée et intégralement sous garantie est une véritable opportunité à saisir. Si la cuisine est votre pièce favorite, là encore rien n'est laissé au hasard, tout est neuf !, (hotte escamotable, four à vapeur, four traditionnel, plaque de cuisson XXL, etc...) de quoi rendre jaloux les grands chefs ;) Mais les autres pièces ne sont pas en reste, avec des chambres comprises entre 12 et 23 m2, un séjour de plus de 33 m2 (avec sa cheminée), ses nombreux espaces de rangements, son garage avec ses annexes... ce bien est une rareté sur le marché immobilier. Ne passez pas à coté de cette opportunité DPE NOUVELLE VERSION CLASSE ENERGIE B ET CLASSE CLIMAT A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 100 € et 1550 € / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation: 01/01/2023. Le prix de vente est de 440000 € honoraires d’agence inclus soit 427184€ net vendeur et 16100 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Grégory LACOUX au 06.61.00.75.17 ou par mail à gregory.lacoux@myfrenchagent.com - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - État des risques et pollution: OUI