Πωλείται πολυτελές, πλήρως επιπλωμένο διαμέρισμα, το οποίο χαρακτηρίζεται από την υψηλής ποιότητας επίπλωση και τον μοντέρνο σχεδιασμό. Κατά την ανακαίνιση του διαμερίσματος το 2021 χρησιμοποιήθηκαν κομψά και υψηλής ποιότητας υλικά. Αυτά προέρχονται κυρίως από τα κομψά παρκέ δάπεδα που διατρέχουν όλα τα σαλόνια και δημιουργούν μια ζεστή, κομψή ατμόσφαιρα. Οι τοίχοι είναι διακοσμημένοι με ουδέτερα, διαχρονικά χρώματα και τονίζονται από εκλεπτυσμένο φωτισμό LED. Το σαλόνι είναι διακοσμημένο με γούστο με άνετα, κομψά έπιπλα. Η κουζίνα είναι ένα άλλο χαρακτηριστικό - μοντέρνα και υψηλής ποιότητας εξοπλισμένη με επώνυμες συσκευές. Υπάρχει αρκετός χώρος εργασίας, ένα νησί κουζίνας με χώρο μπαρ και χώρος για μια μεγάλη τραπεζαρία για να φιλοξενήσει την οικογένεια και τους φίλους. Ιδιαίτερο χαρακτηριστικό είναι η ξεχωριστή αίθουσα χόμπι με μια γενναιόδωρη επιφάνεια 33 τετραγωνικών μέτρων. Αυτό το δωμάτιο προσφέρει ποικίλες χρήσεις: είτε είναι γυμναστήριο, home cinema, στούντιο ή εργαστήριο - είναι ένα ιδανικό καταφύγιο για χόμπι και δημιουργικές δραστηριότητες. Αυτό το διαμέρισμα είναι ιδανικό για κάποιον που εκτιμά την ποιότητα, την άνεση και τη λειτουργικότητα και αναζητά ένα κομψό σπίτι στο 21ο διαμέρισμα. Κτίριο: Το κτίριο χτίστηκε το 1906 και εντυπωσιάζει με μια υπέροχη πρόσοψη. Το σπίτι ανακαινίστηκε εκτενώς το 2019, με την ιστορική δομή να έχει ανακαινιστεί προσεκτικά και είναι σε πολύ καλή και καλοδιατηρημένη κατάσταση. Διάταξη δωματίου: - Προθάλαμος - Βοηθητικό δωμάτιο - Μπάνιο - Τουαλέτα - Σαλόνι με κουζίνα - Υπνοδωμάτιο - Δωμάτιο χόμπι Τοποθεσία. Το διαμέρισμα βρίσκεται σε έναν ελάχιστα χρησιμοποιημένο παράδρομο μεταξύ Pragerstraße και Jedleseer Straße. Σε κοντινή απόσταση θα βρείτε διάφορες ευκαιρίες για ψώνια και εστιατόρια. Το ίδιο και σχολεία, νηπιαγωγεία και γιατροί. Το κοντινό νησί του Δούναβη προσφέρει τοπική αναψυχή και την ευκαιρία για πολλές δραστηριότητες αναψυχής. Δημόσια συγκοινωνία: -26 τραμ στην Pragerstrasse 5 λεπτά με τα πόδια -34 ένα λεωφορείο στην Jedleseestrasse 2 λεπτά περπάτημα Παροχές: -Κουζίνα υψηλής ποιότητας με πέτρινη κορυφή και νησίδα -Έπιπλα από την Team7 -Μουσικό σύστημα από την Bose -Σύστημα LED σε όλο το διαμέρισμα με αλλαγή χρώματος - παρκέ από αληθινό ξύλο υψηλής ποιότητας - κομψός εξοπλισμός μπάνιου - διάφορες κατά παραγγελία ξυλουργικές εργασίες - θέρμανση δαπέδου στο μπάνιο Θα χαρούμε να σας στείλουμε περισσότερες πληροφορίες μέσω email Ερώτηση μέσω email. Για περισσότερες πληροφορίες ή ένα ραντεβού προβολής, ο κ. Dieter Vollmost θα χαρεί να σας βοηθήσει ανά πάσα στιγμή στο +43 664 751 34 185 ή μέσω email dieter@4m-immo.at. ΠΟΥΛΑΤΕ ΑΥΤΗΝ ΤΟ ΑΚΙΝΗΤΟ ΣΑΣ; Επωφεληθείτε από την ολοκληρωμένη υπηρεσία μας και την εμπειρία δεκαετιών μας! Μέσω των συνεργασιών μας με συνεργάτη δικηγόρο, συμβολαιογράφο και τράπεζα, σας παρέχουμε την ταχύτερη δυνατή διεκπεραίωση και επομένως μπορούμε να σας εγγυηθούμε αποτελεσματική διεκπεραίωση. Σας προσφέρουμε την ΚΑΛΥΤΕΡΗ ολοκληρωμένη υποστήριξη. ΣΗΜΕΙΩΣΤΕ ΟΤΙ ΛΟΓΩ ΤΗΣ ΥΠΟΧΡΕΩΣΗΣ ΑΠΟΔΕΙΞΗΣ ΠΡΟΣ ΤΟΝ ΙΔΙΟΚΤΗΤΗ, ΜΠΟΡΟΥΜΕ ΝΑ ΕΠΕΞΕΡΓΑΣΤΟΥΜΕ ΕΡΩΤΗΣΕΙΣ ΜΕ ΠΛΗΡΗΣ ΔΗΛΩΣΗ ΟΝΟΜΑΤΟΣ, ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ, ΤΗΛΕΦΩΝΟ ΚΑΙ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ E-MAIL σύμφωνα με τις νομικές απαιτήσεις: Απαίτηση θέρμανσης: 7 k²1 h. Απαίτηση θερμότητας θέρμανσης: DΣυντελεστής συνολική ενεργειακή απόδοση: 1.24 Συντελεστής τάξης Συνολική ενεργειακή απόδοση: D Τελική απαίτηση ενέργειας: kWh/(m²·a)