Situata nel prestigioso dominio protetto degli Hauts de Vaugrenier, questa splendida villa indipendente su un unico piano con vista parziale sul mare è stata completamente rinnovata. Con il suo stile intramontabile e raffinato, offre un ambiente abitativo tranquillo e facilmente raggiungibile, beneficiando di numerosi posti auto oltre al garage privato. Comprende un ingresso, un luminoso soggiorno con una cucina americana nuova e completamente attrezzata, che si apre su una terrazza esterna. La villa dispone di due camere da letto con ripostiglio, una terza camera con bagno privato con doccia adatto a persone con mobilità ridotta, nonché una quarta camera da letto/ufficio sotto forma di studio indipendente. All'esterno troverete un'ampia zona coperta a bordo piscina con barbecue e lavanderia. La piscina, corredata da una terrazza esposta a sud con vista mare, offre un soleggiamento ottimale per tutto il giorno. Questo immobile, dai servizi impeccabili, è coperto da garanzie decennali su ogni oggetto da ristrutturare, garantendo tranquillità fin dal momento dell'acquisto. Commissioni 5% comprese le imposte a carico dell'acquirente. Prezzo dell'immobile spese escluse: € 1.895.000 Comproprietà: Sì | Spese annue: 3.000 € Classe energetica: C – Classe climatica: A / importo stimato di spesa energetica annua per uso standard: compreso tra 1.260 € e 1.704 € (anno di riferimento 2023) Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili su il sito web di Géosphères: www.georisks.gouv.fr 1.895.000 € Spese di agenzia non incluse - Spese di agenzia: 5,01% tasse incluse Commissioni a carico dell'acquirente - Importo medio della quota di spese per spese correnti 3.000 €/anno - Importo stimato di energia annua spese per l'uso standard, stabilite in base ai prezzi dell'energia per l'anno 2021: 1482 € ~ 1704 € - Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisks: www.georisks.gouv.fr - Amélie DOLLE - Vendite agente - EI - RSAC 884 445 081 Stato rischi e inquinamento: effettuato (nullo)