NOTA SULLE VISITE Desideri visionare gli immobili? Prenota semplicemente un appuntamento online qui: scopri il meglio della vita contemporanea in questa squisita casa da sogno nell'attico di uno splendido edificio antico, che combina armoniosamente lusso moderno ed eleganza classica. Questa straordinaria proprietà offre una generosa superficie abitativa di 132,79 m² e una terrazza sul tetto coperta e appartata di 53,65 m², dalla quale si può godere di una vista spettacolare sulla Cattedrale di Santo Stefano - ideale per ore di relax o serate eleganti con gli ospiti. La posizione offre un ottimo collegamento con la città: la stazione della S-Bahn Rennweg è proprio davanti alla porta di casa e vi porta in pochi minuti al centro di Vienna, in soli 18 minuti alla stazione centrale e all'aeroporto - ideale per i frequent flyer e pendolari Apprezzano il comfort e la flessibilità. Il cuore della casa è la cucina ultramoderna e aperta, che non lascia nulla a desiderare. Armadi bianchi ed eleganti e un frigorifero americano creano un elegante contrasto con i caldi pavimenti in legno, mentre gli elettrodomestici in acciaio inossidabile di alta qualità, tra cui un forno e una caffettiera Miele incorporata, trasformano qualsiasi idea culinaria in realtà. Il design degli interni ben studiato crea spazio ed efficienza, perfetto per la vita di tutti i giorni e le cene sociali. Le zone giorno inondate di luce combinano design moderno ed eleganza e offrono un'atmosfera spaziosa e ariosa. I caldi pavimenti in legno percorrono ogni stanza e donano al soggiorno un tocco invitante e accogliente. Un'elegante scala conduce alla terrazza privata sul tetto, dove potrete godervi il sole e la splendida vista su Vienna. Il bagno è un'oasi di benessere con una moderna doccia in vetro e una vasca separata dove il relax è garantito. Rubinetterie di alta qualità e dettagli raffinati rendono il bagno un luogo di relax. Una toilette separata e un pratico ripostiglio offrono ulteriore comfort. Il design di questa proprietà consente un perfetto equilibrio tra spazi comuni e di ritiro, ideale sia per il relax che per l'intrattenimento. La planimetria sfrutta in modo ottimale ogni metro quadrato e offre spazio per uno stile di vita individuale. (L'appartamento è stato arredato con Virtual Staging. I mobili non sono compresi nel prezzo d'acquisto.) Ulteriori punti di forza in breve: Terrazza sul tetto nascosta di 53,65 m² e vista sull'ascensore passeggeri della Cattedrale di Santo Stefano (non privo di barriere architettoniche) Alta qualità pavimenti in parquet e stanze luminose e inondate di luce Posizione centrale vicino al Belvedere Inferiore e perfettamente collegata allo stile di vita urbano di Vienna Questa casa è più di un semplice luogo in cui vivere: offre l'opportunità di essere moderni Goditi il lusso in una posizione centrale e crea il tuo stile di vita ai massimi livelli. Non perdere l'occasione di chiamare tuo questo esclusivo attico! INFORMAZIONI SULL'IMMOBILE • Prescrizione mensile: Spese di gestione € 265,42 • Stato della riserva: € 105.000 • Le spese del gas per riscaldamento e acqua calda vengono fatturate a consumo COSTI AGGIUNTIVI • Commissione del 3% sul prezzo di acquisto più IVA al 20% • Real imposta sul passaggio di proprietà pari al 3,5% • Tassa di registrazione (registro fondiario) pari al 1,1% • Spese per la Costituzione del contratto DOPPIO BROKER In qualità di agenti immobiliari, in base alla pratica commerciale esistente, agiamo come doppio broker e quindi dobbiamo supportare entrambe le parti del contratto (venditore-acquirente, locatore-inquilino). Infrastrutture / distanze Sanità Medico