Approfitta di questa meravigliosa opportunità! Grande casa familiare di costruzione tradizionale, non trascurata, su un terreno di circa 700 m2, in una zona tranquilla e ricercata a Marignane, ai piedi della collina. Questa proprietà dal potenziale molto interessante, offre al piano superiore 3 bellissime camere da letto con armadi rispettivamente di 13, 16 e 17 m2, un bagno e un WC. Al piano terra avrete il comfort di un'altra camera da letto e di un ufficio, un ampio soggiorno di 36 mq con camino tradizionale pronto a riscaldare le vostre serate invernali e una grande cucina attrezzata separata, oltre a un bagno e 2 WC. Le spese annuali sono economiche, la casa è ben isolata e dotata di una nuovissima pompa di calore. La falegnameria, le tapparelle elettriche e tutti i materiali utilizzati per la costruzione di questa costruzione sono di qualità eccezionale. Un ampio garage di 25 mq con mansarda, facilmente trasformabile, accompagna questa superba proprietà. All'esterno sono possibili diverse atmosfere; avrete altrettanto facilmente il tempo libero di fare giardinaggio e raccogliere qualche frutto, di rilassarvi al sole o all'ombra come se foste in collina, di godervi delle buone grigliate o delle simpatiche partite a bocce con i vostri amici, senza dimenticare i vostri bambini che troveranno un vero e proprio parco giochi naturale. La terrazza principale di 38 M2 è esposta a sud e comunica con la cucina, il soggiorno e l'ufficio. Un'altra terrazza è esposta a NE per una maggiore freschezza. Un giardino comune è accessibile ai bambini al termine della comproprietà di 16 lotti. Questa proprietà è vicinissima a tutte le infrastrutture necessarie alla vita di una famiglia. DPE: Energia B (97), GES A (3) Stima elettricità da 1049 euro a 1500 euro Comproprietà senza fiduciario: 150 euro / anno Prezzo di vendita 415.201 euro commissioni addebitate dal venditore. Per qualsiasi informazione su questo immobile contatta Rébecca 06 17 73 52 38. Per visitarti e supportarti nel tuo progetto, contatta Rébecca SANSONI, allo 0617735238 o via email a r.sansoni@proprietes-privees.com Ai sensi dell'articolo L.561.5 della Monetaria e Codice Finanziario, per l'organizzazione della visita, vi sarà richiesto di presentare un documento di identità. Questa vendita è garantita per 12 mesi. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Rébecca SANSONI in qualità di agente commerciale presso SAS PROPRIETES PRIVES, con capitale di 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale Transazioni immobiliari e commerciali (T) e Gestione immobiliare (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto vincolato n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale da MMA Numero di polizza aziendale 120.137.405 Rif. mandato: 359593 - Il professionista garantisce e tutela i vostri progetto immobiliare. Comproprietà di 16 lotti (). Spese annuali: 150 euro. Rébecca SANSONI (EI) Agente di commercio - Numero RSAC: SALON DE PROVENCE 983868803 - .