Weelodge Immobilier vi presenta in esclusiva, questa bella casa unifamiliare del 1932 nella zona residenziale di Faubourg de l'Arche, la zona più popolare di Courbevoie, a meno di 10 minuti a piedi dalle stazioni di Courbevoie e La Défense e a 5 minuti da T2. Questa proprietà rappresenta una rara opportunità di investimento a Courbevoie con un notevole potenziale di crescita che può offrire un interessante reddito da locazione annuo di circa 70.000 euro. Perfettamente situata con vista su La Défense, questa casa è anche a 5 minuti a piedi dalle scuole primarie e dalla Scuola Europea Paris La Défense, una rinomata scuola bilingue, la quarta scuola in Francia che si prepara al diploma di maturità europeo, il che la rende una Luogo ideale in cui vivere per una famiglia che cerca di coniugare comfort, modernità e vicinanza ai servizi. La distribuzione originale di questa residenza con una metratura di 235 mq situata su un terreno di 145 mq la rende una proprietà unica. Vi offre al piano terra, accessibile da due ingressi indipendenti, un locale commerciale di 30 mq con wc e un altro locale, attualmente studio musicale, di 41 mq con un'altezza del soffitto di 3,33 m, ideale per accogliere con discrezione la vostra professione liberale o i tuoi uffici Al piano superiore, un soggiorno molto luminoso, due camere da letto, una cucina arredata e attrezzata che si apre su un'ampia veranda di 34 mq che potrà dare libero sfogo alla vostra fantasia per creare un caldo giardino d'inverno per godersi le giornate soleggiate. La mansarda è trasformata in un ampio monolocale di 78 mq che offre un soggiorno con cucina, una zona notte e un bagno con wc. Durante la vostra visita, non rimarrete indifferenti a questa affascinante proprietà con la sua posizione ideale, il suo carattere, i suoi volumi e le sue numerose possibilità. Indipendentemente viene proposto in vendita anche un box di 15 mq davanti alla casa. Sui tuoi telefoni. Il presente annuncio immobiliare è stato redatto dall'agente di vendita Weelodge Immobilier Françoise LE FLOCH registrata presso la RSAC di Pontoise con il numero 532132743 e titolare della carta di vendita immobiliare per conto della società WEELODGE CENTER. Commissioni a carico del venditore. Classe energetica D, Classe climatica D Stima dell'importo medio della spesa energetica annua per usi standard, stabilito sulla base dei prezzi dell'energia per l'anno 2021: compreso tra € 3.000,00 e € 4.140,00. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: georisks.gouv.fr. Il vostro consulente WEELODGE CENTER: Françoise LE FLOCH Agente commerciale (Attività individuale)