NOUVEAUTE HORIZON PRESTIGE ! En quête de Calme absolu et grands espace : sur la commune d'ILLIAT, Ancien corps de ferme, entièrement rénové en 2005 avec garage 80 m2 et hangar de 146 m2 édifié sur 2,6 hectares ! Vous disposez au rez-de-chaussée d'un vaste séjour avec un insert avec ses larges baies orientées ouest, puis une salle à manger communiquant sur une cuisine fermée entièrement équipée avec îlot central, plaque induction, frigo, four, lave vaisselle encastré. Dans le prolongement du séjour, une grande pièce de 78 m², accueillant une piscine 4 x 8 avec filtration au sable, piscine au sel, dans cette pièce, se trouve également un hammam, ainsi que de nombreuses ouvertures orientée ouest, donnant accès sur le jardin. Un grand dégagement donne en suite accès sur la partie nuit avec cellier, et point d'eau, de nombreux placards et rangements, une salle de bain avec douche et baignoire. Une chaufferie, chaudière au fioul couplée à une pompe à chaleur, puis un bureau, un toilette, ainsi que deux chambres viennent compléter le rez-de-chaussée. À l'étage, une chambre et une suite parentale, accueillant une grande salle de bain avec double vasque, baignoire d'angle et douche, deux autres chambres et un espace salle de jeux. Des annexes viennent completer cet ensemble, vous disposez d'un double garage de 80 m², plus un grand hangar de 150 m² avec espace de stockage et box à chevaux. Attenant et en un seul tenant 2,6 ha clôturé. Parmi les prestations / éléments techniques : 2006 rénovation total Piscine 4x8 Hammam Piscine au sel Chauffage au fioul et pompe à chaleur Assainissement type fosse septique. Non conforme 2005 enduit Menuiseries aluminium Volets roulants électriques Taxe foncière : 1614 € Plus de photos visibles directement sur notre site internet ! www.immohorizon.fr ************************************************ Contact: Nicolas MOCK 07.88.49.49.67 ou 06.31.53.84.56 ou fixe de l'agence 04.74.65.54.72. ************************************************ Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5250.00 et 7130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI01012020000045054. Horizon Immobilier Nicolas MOCK, 0631538456 - Informations Loi Alur : Statut salarié Mael MINOT, 0660383772 - Responsabilité Civile Professionnelle n° AIG EUROPE: RD01377004G Informations Loi Alur : Statut négociateur RSAC: 893 487 397 immatriculé à VILLEFRANCHE-SUR- SAONE SIRET: 893 487 397 00018 Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Horizon Immobilier, 180 Rue du Centre, 01140 ST. DIDIER SUR CHALARONNE RCS Bourg en Bresse 888 579 596 - Carte Professionnelle Transaction n° CPI01012020000045054 CCI de Bourg en Bresse Code APE 6831Z-Non détention de fonds - TVA : FR29888579596 - Assurance RCP : QBE Europe SA/NV 2020IM00317 - RCS de Nanterre 842 689 556